Vente Murs local professionnel ou bureau rue Dragon Marseille 13006


Vous êtes à la recherche de murs professionnels ou bureaux à acheter à Marseille 13006 ?

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille vous présente la vente de ces murs professionnels ou bureaux, lumineux, offrant de beaux volumes. Un garage fermé privatif est attaché à ce local, ce qui est assez rare, le tout est situé à Marseille 13006.

L'environnement :
Ces murs sont situés rue Dragon, entre les rues Breteuil et Notre Dame dans le secteur de la Préfecture, des tribunaux et du Palais de Justice au pied d'une petit immeuble comportant 3 étages. Cette rue allie une mixité de bureaux, d'habitation et de commerces.
Accessibilité : Métro, bus à proximité

Descriptif :
Ce local ou bureau totalise une surface de 155m² se composant de la manière suivante :
- 70m² en rdc : Grande pièce avec sanitaire et hall d'entrée,
- 83m² en mezzanine : 3 bureaux (11m² à 15m²) lumineux avec fenêtres sur rue + pièce complémentaire,
- 12m de façade (refaite à neuf) assurant une belle visibilité,
- Vitrine (2,70m de large) + porte d'entrée,
- 1 garage privatif de 51m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules,
- Hauteur sous plafond de 5,4m apportant de beaux volumes,
- Accès PMR,
- Sécurisée par rideau métallique électrique,
- Travaux à prévoir.

Conditions de vente :
- Prix de vente (HT) : 218 000€ (Honoraires BCH IMMO inclus, charge vendeur),
- Fiscalité : Soumis à TVA à 20%,
- Taxe foncière annuelle : 1 200€,
- Charges de copropriété annuelles : 476€,
- Immeuble en copropriété (syndic bénévole), nbr copropriétaires : 5.

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente et location de murs professionnels ou Bureaux à Marseille :
Ces murs à rénover, secteur de la Préfecture à proximité des Tribunaux et Palais de justice seraient parfaits pour accueillir toute profession libérale. Par ailleurs,, son garage privatif fermé en fait son principal atout quand on connait les difficultés pour stationner en centre-ville.

N° de Mandat
1349
Prix de vente
210000 €
Regime fiscal
TVA à 20%
Surface totale
155 m²
Surface en rdc
70 m²
Autres surfaces :
Mezzanine
83 m
Largeur vitrine
2.7 m
Largeur facade
12 m
Hauteur sous plafond
5.4 m
Secteur
Dragon
Ville
Marseille 6ème
Transport
bus, métro, tramway
Taxe foncière
1200 €
Statut de copropriété
Oui
Nombre de lots
5
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