Local commercial+appartement à vendre Immeuble indépendant Marseille 13012

L’agence BCH IMMO, spécialisée en immobilier commercial, vous propose la vente d’un immeuble indépendant situé à Marseille 13012, offrant une surface totale de 760m².

- Descriptif du local :
Au rez-de-chaussée : un local commercial de 427m²
o Façade de 15m
o Vitrine de 6m,
o Grande hauteur sous dalle de 5,5 m,
o Climatisation réversible, faux plafonds, système de vidéosurveillance et rideau métallique électrique.
En Mezzanine : 226 m² supplémentaires, accessibles par un large escalier, permettant une exploitation optimale des volumes.
o 2 places de livraison devant le local

- Au 1ᵉʳ étage : un T3 - en bon état de 86m² avec terrasse de 12m². Possibilité de communication avec le local afin d’agrandir encore la surface exploitable.

Atouts pour votre activité :
- Très grande visibilité commerciale
- Volumes spacieux et lumineux
- Pas de copropriété (gestion simplifiée)
- Possibilité d’extension grâce à l’appartement
- Parking public à 3mn à pied

Ce bien conviendra parfaitement pour une enseigne, un showroom, une salle de sport, une activité médicale, un commerce spécialisé ou un professionnel libéral à la recherche d’un emplacement stratégique avec de grands volumes.

📞 Pour toute information ou organiser une visite : Jean-Rémy AUTRAN – 06 62 17 99 01 – autran.jr@bchimmobilier.fr