Murs commerciaux indépendant à forte visibilité situé sur terrain de 1277m² en ZAC - Auriol 13390

Vous êtes à la recherche de murs commerciaux indépendant à acheter en zone d'activité et commerciale à Auriol 13390 ?

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la vente de ces murs commerciaux bénéficiant d'une excellente visibilité, situés sur un terrain de 1277m², en zone d'activité et commerciale à Auriol 13390 proche de la ZI des Paluds à Aubagne.

L'environnement :
Ce bâtiment indépendant est situé en bordure de route très fréquentée, au coeur de la ZAC d'Auriol, à proximité immédiate de grands axes autoroutiers. Vous y trouverez des entreprises mais aussi de nombreux commerces, activité de services ou médicales telles que des enseignes alimentaire, optique, boulangerie, coiffeur, traiteur, établissement bancaires, notaires, cabinet médicaux, vétérinaire, garage et concessions automobile....
Accessibilité : Voitures, bus et parking à proximité immédiate.

Descriptif :
Ce bâtiment indépendant totalise actuellement une surface d'environ 199m² avec la possibilité d'étendre la surface au sol :
- Terrain clôturé de 1277m²,
- Local commercial en rdc avec vitrine d'une surface d'environ 100m²,
- 2 bureaux en mezzanine totalisant 32m²,
- Réserve et stockage d’environ 66m² avec 5m de hauteur sous plafond,
- 1 100m2 d'extérieur à usage de parking ou entreposage,
- Forte visibilité sur la route principale.

Projet de constructibilité établi par architecte fournis sur demande.

Conditions de vente :
- Prix de vente du terrain et du bâtiment : 590 800€ (honoraires BCH IMMO inclus),
- Taxe foncière : 1 163€,
- Pas de copropriété.

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente de murs commerciaux à Auriol, Aubagne ou Marseille :
Opportunité à saisir !! Nombreux atouts : Possibilité de construction de surface complémentaires, forte visibilité, environnement commercial à fort potentiel de développement.
Il pourrait convenir à toutes activité commerciale, artisanale mais aussi à des professions libérales et médicales. Il est de plus facilement accessible en transport en commun ou en voitures.