Vente local commercial - professionnel lumineux centre-ville Aubagne 13400

L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en Immobilier d'Entreprise et Commercial à Aubagne, vous propose la vente de ce local commercial situé en pied d’un ensemble immobilier R+4 comprenant des logements, et 600m² de commerces et de services. Ses atouts : un local traversant, une localisation en hyper centre-ville d’Aubagne (13400) à proximité immédiate de nombreux services et commerces et des transports en commun (tramway/gare) Frais de notaire réduits. Belle visibilité sur axe majeur du centre-ville.

Descriptif : Ce local à usage de commerce conviendrait parfaitement à toute activité commerciale, libérale, médicale ou de service.
- Surface en rdc : 93,50m² (local pouvant être annexé avec le local contigu et atteindre une surface de 222m²)
- Local lumineux avec fenêtres à l'arrière du local,
- Visibilité sur axe principal,
- Facilement aménageable,
- 1 place de stationnement incluse,
- Local livré brut, vitrines double vitrage feuilleté, antieffraction côté extérieur posées, et fluides en attente (gaines techniques EU/EV/EP en attente), tableau électrique posé,
- Hauteur sous dalle : 3.05, sous poutre : 2.70m
- Local soumis aux règles de la copropriété,
- Disponible à compter du 3ème trimestre 2026,
- Autres surfaces disponibles : local de 19m² traversant, local de 128m² avec petite terrasse, local de 106m², traversant, local de 59m², local de 221m² (traversant, belle luminosité)

Prix de vente : 380 000 € HT
Régime fiscal : TVA à 20%
Frais de notaire réduits
Honoraires agence : charge vendeur

Pour tout complément d’information, Jean-Rémy AUTRAN, (06 62 17 99 01) vous renseignera au mieux.

Ces bureaux à vendre, ne correspondent pas tout à fait à vos critères ?
Toute l’équipe de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente de locaux commerciaux à Aubagne 13400 se tient à votre disposition pour vous proposer potentiellement d’autres murs à acheter, mais surtout vous accompagner avec la plus grande attention dans votre recherche.