Vente local commercial ou professionnel neuf à forte visibilité- Centre-ville Aubagne 13400

L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en Immobilier Professionnel, d'Entreprise et Commercial à Aubagne, vous propose la vente de ce local commercial neuf situé en rdc d’un ensemble immobilier d’habitation neuf comprenant 600m² de commerces et de services en pied d’immeuble. Ses atouts : Traversant, lumineux, terrasse privative, belle visibilité sur axe majeur, proximité immédiate des transports en commun (tramway/gare).


Descriptif : Ce local conviendrait parfaitement à toute activité commerciale, libérale, médicale ou de service.
- Surface en rdc : 129m²,
- Forte visibilité sur axe principal,
- Facilement aménageable,
- 1 place de stationnement incluse,
- Local livré brut, vitrines double vitrage feuilleté, antieffraction côté extérieur posées, et fluides en attente (gaines techniques EU/EV/EP en attente), tableau électrique posé,
- Hauteur sous dalle : 3,05,
- Hauteur sous poutre : 2,70m
- Local soumis aux règles de la copropriété,
- Disponible à compter du 3ème trimestre 2026,
- Possibilité de relier le local mitoyen de 93,50m² pour atteindre un total de 221,50m².

Autres surfaces disponibles : 19m² - 121m², 59m².

Conditions financières :
- Prix de vente (HAI) : 480 000 € HT,
- Régime fiscal : TVA à 20%
- Frais de notaire réduit.

Pour tout complément d’information, Jean-Rémy AUTRAN, (06 62 17 99 01) vous renseignera au mieux.