Vente Murs Commerciaux occupés par un vétérinaire Vitrolles 13127

Murs avec locataire - Vitrolles
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: 04 86 97 04 92

: www.bchimmobilier.fr

: contact@bchimmobilier.fr

: 12 Bd de la Fédération 13004 Marseille

Présentation du Bien


Vous voulez investir dans des murs commerciaux occupés par un locataire en place ?

L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en immobilier d’investissement professionnel et commercial à Marseille, vous propose d'investir dans ces murs commerciaux avec locataire en place situés à Vitrolles 13027.
Ils sont occupés par une clinique vétérinaire en place depuis de nombreuses années. Cet investissement vous assurera une rentabilité croissante et pérenne dans le temps.

Accessibilité : Bus, Autoroute, route nationale, parking privatif

Descriptif :
Ces murs commerciaux forment un bâtiment indépendant (pas de copro) en très bon état, situés sur un terrain de 500m² :
- La clinique est bien entretenue,
-Surface totale en rdc : 150m²,
- Plusieurs bureaux, chenil, salle de radiologie, salle de soin, accueil,
- Sanitaires PMR avec point d'eau,
- Nombreux point d’eau
- Climatisation réversible,
- Extérieur privatif et clôturé pour les animaux
- Issue de secours,
- 5 places de parking privées dont 1 PMR,

Données financières actuelles :
- Bail professionnel renouvelé le 23 janvier 2018,
- Revenus locatifs annuels (HC) (Pas soumis à TVA) : 19 208€,
- Prix de vente : 383 000€ (Honoraires BCH IMMO inclus charge vendeur),
- Rentabilité (hors frais de notaire) : 5%.

Données financières projetées au 24 janvier 2024 :
- Le loyer actuel est sous-évalué. Au terme du bail professionnel le bailleur pourra raisonnablement réévaluer le loyer :
- Revenus locatifs annuels (HC) (Pas soumis à TVA) estimé : 36 000€
- Rentabilité (hors frais de notaire) : 9,4%.

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en investissement et vente de murs commerciaux libre ou avec locataire en place à Marseille et ses environs :
Ces murs loués par un vétérinaire est rassurante pour tout investisseur soucieux d’avoir un locataire présentant de solides garanties, et dont l’activité présente peu ou pas de risque de défaillance. Ce bien vous offre donc une bonne opportunité d'investissement.


Pour tout complément d’information, Jean-Rémy AUTRAN (06 62 17 99 01) vous renseignera au mieux.

Cet investissement ne correspond pas tout à fait à vos critères ?
Toute l’équipe de BCH IMMO agence immobilière spécialisée vente de murs commerciaux occupés à Marseille se tient à votre disposition pour vous proposer potentiellement d’autres biens, mais surtout vous accompagner avec la plus grande attention dans votre recherche d’investissement.
383 000 €
honoraires charge vendeur
N° de Mandat
1582
Prix de vente
383000 €
Loyer mensuel hors charges
1600 €
Regime fiscal
Sans TVA
Surface totale
150 m²
Ville
Vitrolles
Surface terrain
500 m²
Transport
sortie autoroute
Taxe foncière
2449 €
Type de bail
Professionnel
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