Vente bâtiment indépendant loué à établissement de santé, Salon de Provence 13300

Vous souhaitez investir dans des murs loués un Groupe International situés à Salon de Provence 13300 ?

L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en Immobilier d’investissement à Salon de Provence et Marseille, vous propose la vente ce bâtiment indépendant, loué à un établissement de santé de renom international situé à Salon de Provence 13300.

Accessibilité : Bus, A54, D113, D538, D572, parking privatif.

Descriptif sommaire :
Cet immeuble en excellent état, totalise 618m² comprenant :
• Surface du terrain : 1 125m²,
• Surface en rdc : 251m²,
• Surface au 1er étage : 367m²,
• Parking privé,
• Année de construction : 2010.


Conditions du bail en cours :
• Bail commercial : 9 ans du 1er juillet 2023 au 30 juin 2032,
• Loyer annuel HC : 194 400€,
• Taxe foncière (Charge locataire) : 6 954€,
• Indice de référence : ILAT,
• Dépôt de garantie : 48 600€,
• Loyer non soumis à TVA,
• Valeur locative annuelle : 314€/m².


Rentabilité annuelle (Hors frais de notaire) :
• Rentabilité brute du bien : 6,54%,
• Rentabilité des fonds investis avec 15% d’apport : 43,6%,
• Rentabilité des fonds investis avec 20% d’apport : 32,7%,
• Rentabilité des fonds investis avec 25% d’apport : 26,1%,
• Rentabilité des fonds investis avec 30% d’apport : 21,8%.

Ses principaux atouts :
• Bail commercial neuf,
• Locataire en place : Groupe international présent dans 50 pays,
• Bâtiment en excellent état,
• Parking privatif,
• Pas de copropriété.

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire profiter de cette rare opportunité !

Pour tout complément d’informations, Jean-Rémy AUTRAN, (06 62 17 99 01) vous renseignera au mieux.