Vente murs commerciaux loués, emplacement n°1, hyper centre d’Aix en Provence 13100

Vous souhaitez investir dans des murs loués à une belle enseigne au cœur d’Aix en Provence dans un environnement haute de gamme ?

L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en Immobilier Commercial et d’investissement à Aix-En-Provence et Marseille, vous propose la vente de ces murs commerciaux avec locataire en place situés sur un emplacement n°1 dans la vieille ville d’Aix en Provence 13100, à deux pas du Cours Mirabeau dans une rue incontournable du shopping de luxe, au milieu d’enseignes et de marques « Haut de Gamme ». Boutique très bien agencée et à la décoration chaleureuse et follement contemporaine, à l’image de l’enseigne.

Accessibilité : Bus, Taxi Station, et Parkings à proximité.

Descriptif :
Ce local en excellent état, totalise 93m² comprenant :
• Linéaire façade de 10m environ offrant une excellente visibilité,
• Décoration raffinée,
• Cave en sous-sol de 8,5m² en sus.

Conditions du bail en cours :
• Bail commercial 3.6.9 ans du 23 mai 2018 au 23 mai 2027,
• Loyer annuel HC-HT : 120 000€,
• Provisions sur charges et Taxe foncière annuelles : 5 800€,
• Dépôt de garantie : 17 500€,
• TVA : 20%,
• Valeur locative annuelle : 1 290€ /m².

Conditions de vente : sur demande.

Ses principaux atouts :
• Emplacement exceptionnel dans environnement haut de gamme au cœur d’Aix en Provence,
• Local en excellent état,
• Locataire en place : Belle enseigne nationale reconnue réalisant un important C.A,
• Bail récent avec l’ensemble des charges et taxes supportées par le Locataire.

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire profiter de cette rare opportunité !

Pour tout complément d’informations, Stéphanie MENDES, (06 13 58 53 85) vous renseignera au mieux.