Vente Local d'Activité avec Bureaux sur terrain indépendant Aubagne 13400

Vous êtes à la recherche d'un entrepôt ou d'un bâtiment d'activité à acheter à Aubagne 13400 ?

L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la vente de ce bâtiment indépendant (activité/Stockage avec bureaux) situé sur un terrain de 1 886m2 en zone d'activité à Aubagne 13400 proche de la Valentine. Accessible aux semis et poids lourds.


L'environnement :
Ce bâtiment est situé en zone d'activité sur un grand terrain d'environ 1 800m², ce qui lui offre également denombreux atouts comme le stationnement de véhicules ou le stockage en extérieur puisque le terrain est clôturé et sécurisé par un portail à commande à distance.
Accessibilité : Proximité immédiate A50 (direction Marseille et Toulon) ce qui lui assure un accès aisé et rapide

Descriptif :
Bâtiment en structure métallique bac acier avec bardage isolant. Il est indépendant (pas de copropriété) et totalise une surface de 1 043m2 se décomposant comme suit :
Extension de 500m2 au sol
+ surélévation du bâtiment jusqu' à 10m de haut, possible, si besoin.

- Rdc : 587m² : Cet espace peut être très facilement remanié (les bureaux sont en cloisons amovibles).
• 470m² de stockage ou activité,
• 117m² de bureaux (4), doubles sanitaires + 1 sanitaire handicapé, locaux techniques, réserve et vestiaire.
• 3 entrées avec accès PMR,
• Hauteur sous mezzanine : 2,3m (possibilité de supprimer la majeure partie de la mezzanine pour retrouver les 5m de hauteur du bâtiment),
• Sol en béton lissé.

- Mezzanine : 456m² avec accès par monte-charge et escaliers :
• 304m² de stockage ou activité
• 151m² de bureaux (5) avec fenêtres, réserves, archives, espace repos avec douche, doubles sanitaires,
• Résistance au sol de 500kg/m²,
• Hauteur sous plafond : 2,74m.

Ses atouts :
o Bâtiment en excellent état, entièrement climatisé (y compris les parties stockage !!) et sécurisé par alarme,
o Hauteur du bâtiment : 5m,
o 5 places de parking privatives, mais le stationnement peut se faire aisément à l'extérieur du bâtiment,
o 1 cuisine d'été avec grande terrasse,
o Surface d'entrepôt peut être très facilement augmentée,
o Accès poids lourd et semis.


L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente et location de locaux d'activité, industriel et entrepôts de stockage à Marseille :
La situation de ce bâtiment à proximité immédiate de l'A50 facilitera les accès des camions et semis.
Par ailleurs la possibilité d'étendre de 500m2 complémentaire la surface au sol + surélévation du bâtiment jusqu' à 10m de haut lui confèrent de sérieux atouts. Son grand extérieur avec la cuisine d'été ravira vos salariés. De plus, le bâtiment est en bon état, bien équipé et aux normes PMR.