Vente Bâtiment d’Activité indépendant avec Bureaux, les Arnavaux Marseille 13014

Entrepôts avec locataire - Marseille 14ème
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: 04 86 97 04 92

: www.bchimmobilier.fr

: contact@bchimmobilier.fr

: 12 Bd de la Fédération 13004 Marseille

Présentation du Bien


L'agence immobilière BCH IMMO, Spécialiste en Immobilier Professionnel, d'Entreprise et Commercial à Marseille, vous propose la vente de ce Bâtiment d’Activité ou Entrepôt indépendant avec Bureaux situé à Marseille 13014 sur un terrain clôturé de 5 000m². D’une surface totale d’environ 4 300m² dont 2 940m² sont actuellement loués, il offre de nombreux atouts avec ses grandes zones de stockage, monte-charge, bureaux lumineux, nombreuses places de parking, accès semi, porte sectionnelle, pas de copropriété. De plus, ce bâtiment est partiellement loué ce qui vous générera une rentabilité immédiate.
Sa situation géographique à proximité des transports en commun ainsi que des axes autoroutiers est idéale.

Accessibilité : Bus, Métro, Autoroutes A55/A7, parking.

Descriptif :
Ce bâtiment en très bon état, implanté sur un terrain de 5 000m², totalise 4 300m². Il se compose d’une partie libre et d’une partie occupée par un locataire assurant un revenu locatif immédiat.

Partie libre (en très bon état) : Environ 1 365m² d’entrepôt et bureaux :
- Rdc : 122m² de bureaux (câblage informatique), accueil, doubles sanitaires, espace repos+ une maison de gardien de 40m² (non occupée),
- 1er étage : 152m² de bureaux lumineux (câblage informatique), doubles sanitaires,
- 2ème étage : Entrepôt de 1 050m² avec une résistance au sol de 1T/m², hauteur sous plafond de 6m, monte-charge supportant 3 tonnes, chauffage, 2 sanitaires, 1 douche, sortie de secours

Partie louée (en bon état) : Environ 2 940m² d’entrepôt et bureaux
- Bail commercial signé en 2016
- Loyer annuel HC- HT : 115 212€
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC-HT,
- 2 790m² d’entrepôt (2 150m² en rdc + 640m² en mezzanine)
- 150m² de bureaux lumineux et locaux sociaux,
- 17 places de stationnement privatifs,
- Accès semi.


Pour tout complément d’information, Jean-Rémy AUTRAN (06 62 17 99 01) vous renseignera au mieux.

Ce local d'activité ne correspond pas tout à fait à vos critères ?
Toute l’équipe de BCH IMMO agence immobilière spécialisée vente de locaux d'activité et entrepôt à Marseille 13014 se tient à votre disposition pour vous proposer potentiellement d’autres biens, mais surtout vous accompagner avec la plus grande attention dans votre recherche.
2 650 000 €
N° de Mandat
1624
Prix de vente
2650000 €
Loyer mensuel hors charges
9601 €
Regime fiscal
TVA à 20%
Surface totale
4300 m²
Surface en rdc
2360 m²
Autres surfaces :
Entrepôt
640 m
Bureaux
370 m
Entrepôt
1050 m
Hauteur sous plafond
6 m
Secteur
Les Arnavaux
Ville
Marseille 14ème
Surface terrain
5000 m²
Transport
bus, métro, sortie autoroute
Taxe foncière
17364 €
Total des charges
1174 €/mois
Type de bail
3/6/9 ans
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