Vente Immeuble de bureaux indépendant PMR, bon état, parking privatif Marseille 13014

Bureaux avec locataire - Marseille 14ème
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: 04 86 97 04 92

: www.bchimmobilier.fr

: contact@bchimmobilier.fr

: 12 Bd de la Fédération 13004 Marseille

Présentation du Bien


Vous souhaitez investir dans un immeuble indépendant de bureaux situé à Marseille 13014, dans la Zone d’Euroméditerranée ?

L’agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise à Marseille, vous propose d’investir dans cet immeuble indépendant de bureaux implanté sur un terrain de 5 550m². Il est idéalement situé au cœur d’un pôle d’activité et tertiaire à Marseille 13014.

Accessibilité aisée : Bus, métro, gare routière, Autoroutes A55/A50/A7.

Descriptif :
- Surface totale de l’immeuble (3 étages) : Environ 2 980m²,
- Surface totale du terrain clos : Environ 5 500m²,
- 104 places de parking privatives,
- Accessibles aux PMR par ascenseur aux normes,
- Chaque bureaux à une fenêtre offrant de la lumière naturelle à tous utilisateurs,
- Hall d’accueil, Bureaux vitrés, locaux sociaux, salles de réunion, archives, espaces cuisine et pause, locaux techniques, locaux sociaux….
- Baie de brasage, câblage RJ45, fibre, climatisation réversible,
- Blocs sanitaires hommes et femmes à chaque étage,
- Pas de copropriété.

Rentabilité estimée dans le cadre d’un investissement (Ces estimations sont données à titre indicatif et ne constituent pas des valeurs contractuelles) :
• Loyer annuel (HT-HC)/ m² estimé : de 145€ à 155€,
• Loyer annuel (HT-HC) estimé pour 2 980m² : de 432 100€ à 461 900€,
• Rentabilité estimée (Hors Honoraires et droit) : de 9,39% à 10,04%.

Jean-Rémy AUTRAN (06 62 17 99 01) se tient à votre disposition pour vous présenter cette rare opportunité !

Cet investissement ne correspond pas tout à fait à vos critères ?
Toute l’équipe de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en investissement d’entreprise et commercial à Marseille se tient à votre disposition pour vous proposer potentiellement d’autres bureaux ou immeubles, mais surtout vous accompagner avec la plus grande attention dans votre recherche.
4 765 000 €
honoraires charge vendeur
N° de Mandat
1761-Invest
Prix de vente
4765000 €
Surface totale
2980 m²
Ville
Marseille 14ème
Surface terrain
5500 m²
Taxe foncière
39800 €
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