Location Local idéal Restauration en zone commerciale, parking clientèle Roquevaire 13360

L'agence immobilière BCH IMMO spécialisée en Immobilier commercial à Roquevaire vous propose, la location de ce local commercial situé dans la zone commerciale et d’activité de St Estève à Roquevaire 13360. Il fait partie d’un nouveau centre commercial totalisant 1 050m² avec parking clientèle de 35 places.
Ses atouts : Forte visibilité, environnement d’enseignes nationales et commerces de proximité tels que Intermarché, Bricomarché, GIFI, Basic Fit, boulangerie, Pharmacie..., facilement aménageable, toute activité autorisée.

Accessibilité très aisée : A52, A501, Bus, parking clientèle gratuit.

Descriptif : Ce local neuf, idéal pour de la Restauration, accessible aux PMR, totalise 343m².
- Surface au sol : 267m²,
- Surface en mezzanine : 76m²,
- Local d’angle avec vitrine d’environ 37m, assurant une exceptionnelle visibilité,
- Hauteur sous plafond 6,5m,
- Possibilité extraction,
- Grand parking privatif gratuit de 35 places,
- Livré brut fluide en attente, compteur électrique et vitrine posée,
- Pas de copropriété,
- Disponibilité : 1er trimestre 2026.

D'autres surfaces allant de 106m² à 343m² sont disponibles - Nous contacter pour nous faire part de vos besoins.

Conditions locatives :
- Bail commercial : 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel (HC-HT) : 5 145€ soit 61 740€ annuel,
- Dépôt de garantie : 15 435€,
- Honoraires d’agence : 9 261€ HT.

Pour tout complément d’information, Jean-Rémy AUTRAN, (06 62 17 99 01) vous renseignera au mieux.