Location avec DaB local commercial à forte visibilité situé à Marseille 13008 secteur rond point du Prado

Vous êtes à la recherche d'un local commercial à louer sur l'avenue du Prado à Marseille 13008 ?

L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location avec cession de droit au bail de ce local commercial à forte visibilité situé à proximité immédiate du rond-point du Prado à Marseille 13008.

L'environnement :
Ce local est situé sur l'avenue du Prado, au cœur d'une zone regroupant de nombreux commerçants (Alimentaire, optique, esthétique, restauration, épicerie, cinéma...) et bureaux.
Accessibilité : Bus, Métro "Station Rond-Point du Prado", proche des axes autoroutiers (A50 et A7, Tunnel Prado Carénage).

Descriptif :
Local en très bon état, d'une surface totale en rdc d'environ 52m² dont 44m² en rdc :
- Surface de vente avec point d'eau d'environ 27m²,
- Réserve en mezzanine de 8m²,
- Réserve + sanitaires avec point d'eau : 10m²,
- Largeur de la façade : 3,2m²,
- Belle hauteur sous plafond de 2,8m,
- Climatisation, rideau électrique, alarme,
- Possibilité de terrasse sous réserve des autorisations administratives.

Conditions locatives avec cession de droit au bail :
- Loyer mensuel (HC-HT) : 951€ soit 11 412€ annuel,
- Provision sur charges mensuelles (TF incluse) : NOUS CONSULTER,
- Prix de cession du droit au bail : 67 200€ (Honoraires BCH IMMO inclus).

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente et location de locaux commerciaux à Marseille :
Idéalement placé sur l'avenue du Prado à proximité du rond-point, cet emplacement vous assurera une large et nombreuse clientèle. Vous pourrez y développer toute activité ne nécessitant pas d'extracteur de fumées.