Location avec DaB Local commercial Marseille 13006 Avenue du Prado secteur Castellane

Vous êtes à la recherche d'un local commercial sur l'avenue du Prado à Marseille 13006 ?

L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location de ce local commercial avec cession de droit au bail situé sur un emplacement à forte visibilité sur avenue du Prado, secteur Castellane à Marseille 13006.

L'environnement :
Ce local est situé sur l'avenue du Prado, au coeur d'une zone regroupant de nombreux commerçants (Alimentaire, optique, esthétique, restauration, épicerie...)
Accessibilité : Métro et tramway "Castellane", bus, parking, proche des axes autoroutiers.

Descriptif :
Local en bon état, d'une surface totale en rdc d'environ 110m², se composant :
- Surface de vente d'environ 65m²,
- Réserve d'environ 27m²,
- Sanitaire avec coin eau : 2m²,
- Cour intérieure d'environ 4m²,
- Devanture de 4,85m assurant une bonne visibilité,
- 3,6m de hauteur sous plafond,
- Alarme avec télésurveillance, sécurisé par un rideau métallique électrique, portes d'entrée automatiques,
- Sortie de secours.

Conditions locatives avec cession de droit au bail :
- Loyer mensuel HC (Pas de TVA) : 1 040€ soit 12 480€ annuel,
- Provision sur charges mensuelles (TF incluse) : 323€,
- Prix de cession du droit au bail : 89 000€ (Honoraires BCH IMMO inclus).

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente et location de locaux commerciaux à Marseille :
Idéalement placé au coeur du secteur de Castellane sur l'avenue du Prado, cet emplacement vous assurera une large et nombreuse clientèle.