Location avec DaB local commercial Rome Castellane Marseille 13006


Vous êtes à la recherche d'un local commercial à louer sur la rue de Rome à Marseille 13006 ?

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location avec vente du droit au bail de ce local commercial situé sur la rue de Rome secteur Castellane à Marseille 13006. Il est en excellent état, doté d'une large vitrine et d'une entrée accessible aux PMR, .

L'environnement :
La rue de Rome, avec ses larges trottoirs facilite le flux piéton. Situé proche du rond-point de Castellane, il est entouré de nombreux commerces de type opticien, prêt à porter, épicerie fine, banque, alimentation, salle de fitness...
Accessibilité : Métro, bus, tramway à proximité immédiate.

Descriptif :
Local commercial en excellent état totalisant 90m² en rdc.
- Surface de vente facilement aménageable : 67m²,
- 4,3m de linéaire vitrine sur large trottoir offrant une grande visibilité,
- Réserve avec puits de lumière : 18m²,
- Espace sanitaire : 4m²,
- Entrée de la boutique accessible aux PMR,
- Entièrement rénovée : Electricité, climatisation réversible, rideau métallique électrique, dalle anti humidité.
- La façade vient d'être refaite.

Conditions locatives :
- Bail commercial neuf : 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel HC (Pas soumis à TVA) : 1 500€ soit 18 000€ annuel,
- Provisions sur charges mensuelles (TF incluse) : Nous consulter,
- Droit au bail : 78 400€ (Honoraires BCH IMMO inclus).

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente et location de locaux commerciaux à Marseille :
En excellent état, ce bel emplacement à un fort visuel, proche de Castellane, dans un environnement très commerçant assurera à son repreneur une installation dans les meilleures conditions.
De plus, la configuration de ce local le rend facilement aménageable.
1 500 € /mois
N° de Mandat
1513
Loyer mensuel hors charges
1500 €
Regime fiscal
Sans TVA
Prix du DaB
78400 € (FAI)
Surface totale
90 m²
Surface en rdc
90 m²
Largeur vitrine
4.3 m
Largeur facade
5 m
Hauteur sous plafond
3 m
Secteur
Rue de Rome - Castellane
Ville
Marseille 6ème
Transport
bus, métro, tramway
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