Location avec DaB local commercial à large vitrine et excellent état Marseille 13006 - Rue de Rome Castellane


Vous êtes à la recherche d'un local commercial à louer sur la rue de Rome à Marseille 13006 ?

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location avec vente du droit au bail de ce local commercial en excellent état, doté d'une large vitrine, d'une entrée accessible aux PMR, situé sur la rue de Rome secteur Castellane à Marseille 13006.

L'environnement :
La rue de Rome, avec ses larges trottoirs facilite le flux piéton. Ce local commercial est situé secteur Castellane, entouré de nombreux commerces de type opticien, prêt à porter, épicerie fine, banque, alimentation, salle de fitness...
Accessibilité : Métro, bus, tramway à proximité immédiate.

Descriptif :
Local commercial en excellent état totalisant 90m² en rdc.
- Surface de vente facilement aménageable : 67m²,
- 4,3m de linéaire vitrine sur large trottoir offrant une grande visibilité,
- Réserve avec puits de lumière : 18m²,
- Espace sanitaire : 4m²,
- Entrée de la boutique accessible aux PMR,
- Entièrement rénovée : Electricité, climatisation réversible, rideau métallique électrique, dalle anti humidité.
- La façade va être refaite et les volets changés, avant fin 2018 !

Conditions locatives :
- Bail commercial neuf : 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel HC (Pas soumis à TVA) : 1 500€ soit 18 000€ annuel,
- Provisions sur charges mensuelles (TF incluse) : 201€,
- Droit au bail : 56 000€ (Honoraires BCH IMMO inclus).

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente et location de locaux commerciaux à Marseille :
En excellent état, ce bel emplacement à un fort visuel, proche de Castellane, dans un environnement très commerçant assurera à son repreneur une installation dans les meilleures conditions.
De plus, la configuration de ce local le rend facilement aménageable.
1 500 € /mois
N° de Mandat
1399
Loyer mensuel hors charges
1500 €
Regime fiscal
Sans TVA
Prix du DaB
56000 € (FAI)
Surface totale
90 m²
Surface en rdc
90 m²
Largeur vitrine
4.3 m
Largeur facade
5 m
Hauteur sous plafond
3 m
Secteur
Rue de Rome - Castellane
Ville
Marseille 6ème
Transport
bus, métro, tramway
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