Local à louer sur emplacement à forte visibilité Castellane Marseille 13006


Vous êtes à la recherche d'un local commercial à louer à Castellane Marseille 13006 ?

L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location de ce local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur un emplacement N°1, au rond-point Castellane, Marseille 13006.

L'environnement :
Ce local est situé à proximité immédiate du rond-point de "Castellane", axe majeur à fort passage piétons et voitures de Marseille 13006. Il est entouré de très nombreux commerces : Pharmacie, laboratoires, assurances, optiques, mutuelles, boulangerie, traiteurs, restauration, banques ...
Accessibilité très aisée : Tramway, Bus, Métro et accès direct aux autoroutes (A50 et A7, Tunnel Prado Carénage).

Descriptif :
Ce local commercial totalise une surface de 80m² :
- Surface en rdc de 39m²,
- Mezzanine lumineuse de 16m²,
- Sous-sol de 21m² avec réserve et sanitaires,
- Linéaire vitrine de 4m offrant une excellente visibilité,
- Belle hauteur sous plafond apportant de beaux volumes de 3,40 m sur la partie avant du local
- Rideau électrique, climatisation réversible, équipé en RJ45, baie de brassage
- Local entièrement rénové en 2016, agréable et lumineux
- Possibilité Accessibilité P.M.R
- Disponibilité : 30 octobre 2019.

Conditions locatives :
- Loyer mensuel HC-HT : 1 400€ soit 16 800€ annuel,
- Provision sur charges mensuelles : Nous consulter,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC-HT,
- Honoraires BCH IMMO de location : 2 520€ HT (à la charge du locataire)
- Honoraires de rédaction du bail : 504€ HT (à la charge du locataire)

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente et location de locaux commerciaux à Marseille :
Rare opportunité de s'implanter sur le secteur très prisé de "Castellane", emplacement N°1. Ce local commercial offrira à son repreneur un emplacement idéal à forte visibilité, et important flux piétons et voitures, lui générant potentiellement une large clientèle. De plus, ce local étant agréable, lumineux, et en très bon état, assurera une installation à moindre coût.


N° de Mandat
1523
Loyer mensuel hors charges
1400 €
Regime fiscal
TVA à 20%
Surface totale
80 m²
Surface en rdc
39 m²
Autres surfaces :
Mezzanine
16 m
Réserve et sanitaires
21 m
Largeur vitrine
2.9 m
Largeur facade
4 m
Hauteur sous plafond
3.4 m
Ville
Marseille 6ème
Honoraires BCH IMMO
2520 € HT
Transport
bus, métro, tramway
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