Location local commercial Bd Baille Marseille 13006 offrant une belle visibilité


Vous êtes à la recherche d’un local commercial à louer sur le Boulevard Baille à Marseille 13006 ?

L’agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d’entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location de ce local offrant une belle visibilité, situé sur le Bd Baille à Marseille 13006, dans un environnement très commerçant et à fort passage de voitures.

L’environnement :
Ce local est situé sur l’axe dynamique et très commerçant du Bd Baille avec ses nombreux commerces (alimentaires, coiffeurs, enseignes nationales, restaurants…). Cet axe génère un flux important de passage de voitures et de piétons, ce qui assure une excellente visibilité à ce local.
Accessibilité : Métro « Baille », bus, parking à proximité.

Descriptif :
Ce local commercial, facilement aménageable, totalise une surface en rdc de 97m² :
- Surface de vente de 46m²,
- Réserve de 15m² et 16m² pouvant être transformés en espace de vente,
- Devanture d'environ 4m,
- Deuxième partie réserve avec espace cuisine de 18m²,
- Sanitaires avec point d’eau de 2m²,
- Belle hauteur sous plafond de 3m, apportant de beaux volumes,
- Local sécurisé par rideau métallique électrique ajouré,
- Accès PMR,
- Sortie de secours.

Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel HC (non soumis à TVA) : 1 700€, soit 20 400€ annuel,
- Provisions sur charges mensuelles : nous consulter,
- Provision mensuelle sur taxe foncière : nous consulter,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC,
- Honoraires BCH IMMO : 3 060€ HT,
- DPE : Vierge.

L’avis de BCH IMMO, agence immobilière spécialisée en location de locaux commerciaux ou boutiques à Marseille :
Situé sur un axe majeur avec un fort flux de piétons et de voitures, ce local assurera à son exploitant une belle visibilité génératrice, de nouveaux clients contribuant ainsi au développement de son commerce.
1 700 € /mois
N° de Mandat
1521
Loyer mensuel hors charges
1700 €
Regime fiscal
Sans TVA
Surface totale
84 m²
Surface en rdc
84 m²
Largeur vitrine
2.5 m
Hauteur sous plafond
2.9 m
Ville
Marseille 6ème
Honoraires BCH IMMO
3060 € HT
Transport
bus, métro
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