Location avec DaB local d'angle à forte visibilité Castellane Marseille 13006


Vous êtes à la recherche d'un local commercial d'angle à louer à Castellane à Marseille 13006 ?

L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location avec cession de droit au bail de ce local commercial d'angle, bénéficiant d’une forte visibilité. Il est situé sur un emplacement n°1 à proximité immédiate du rond-point de Castellane à Marseille 13006.

L'environnement :
Situé sur un axe majeur très passant, il bénéficie d’un important flux continu de piétons et de voitures. De plus ce local est entouré de nombreuses enseignes nationales servant de locomotive assurant ainsi un dynamisme économique sur le secteur.
Accessibilité très aisée : Bus, Métro "Castellane", Tramway T3, proximité de l’autoroute A50.

Descriptif :
Ce local commercial en excellent état totalise une surface de 76m² en rdc :
- Surface de vente de 72m²,
- Réserve avec sanitaire et point d’eau de 4m²,
- Linéaire vitrine d'environ 18m assurant une exceptionnelle visibilité et luminosité,
- Hauteur sous plafond de 3,2m apportant de beaux volumes,
- Équipé de prises RJ45 et climatisation réversible,
- Possibilité de terrasse.

Conditions locatives avec cession de droit au bail :
- Loyer mensuel (HC) (Pas soumis à TVA) : 1 800€, soit 21 600€ annuel,
- Provision sur charges mensuelles : Nous consulter,
- Prix de cession du droit au bail : 100 800€ (Honoraires d’agence inclus).

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente et location de locaux commerciaux à Marseille :
Vous recherchez un emplacement à forte visibilité et important flux piéton naturel devant votre local dans le secteur de Castellane ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé ! De plus, sa proximité avec les transports en communs et les axes autoroutiers en faciliteront l’accessibilité à votre clientèle.
1 800 € /mois
N° de Mandat
1530
Loyer mensuel hors charges
1800 €
Regime fiscal
Sans TVA
Prix du DaB
100800 € (FAI)
Surface totale
76 m²
Surface en rdc
76 m²
Largeur vitrine
18 m
Hauteur sous plafond
3.17 m
Ville
Marseille 6ème
Transport
bus, métro, sortie autoroute, tramway
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