Location local commercial d'angle avec cession de DaB sur emplacement N°1 à forte visibilité - Castellane Marseille 13006


Vous êtes à la recherche d'un local commercial d'angle à louer à proximité immédiate de Castellane à Marseille 13006 ?

L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location avec cession de droit au bail de ce local commercial d'angle, bénéficiant d’une forte visibilité grâce à ses larges vitrines. Il est situé sur un emplacement n°1 à proximité immédiate du rond-point de Castellane à Marseille 13006.

L'environnement :
Situé sur un axe majeur très passant, il bénéficie d’un flux continu de piétons et de voitures, et donc d’une excellente visibilité. De plus ce local est entouré de nombreuses enseignes nationales servant de locomotive assurant un dynamisme économique sur le secteur.
Accessibilité très aisée : Bus, Métro "Castellane", Tramway T3, proximité de l’autoroute A50.

Descriptif :
Ce local commercial en excellent état totalise une surface de 76m² en rdc :
- Surface de vente de 72m²,
- Réserve avec sanitaire et point d’eau de 4m²,
- Linéaire vitrine d'environ 18m assurant une exceptionnelle visibilité et luminosité,
- Hauteur sous plafond de 3,2m apportant de beaux volumes,
- Équipé de prises RJ45 et climatisation réversible.

Conditions locatives avec cession de droit au bail :
- Loyer mensuel (HC) (Pas soumis à TVA) : 1 800€, soit 21 600€ annuel,
- Provision sur charges mensuelle (Taxe foncière incluse) : Nous consulter,
- Prix de vente de la cession du droit au bail : 145 240€ (Honoraires d’agence inclus, charge acquéreur).


L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente et location de locaux commerciaux à Marseille :
Vous recherchez un local à forte visibilité dans le secteur de Castellane ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé ! De plus, sa proximité avec les transports en communs et les axes autoroutiers facilite grandement l’accessibilité à sa clientèle.
1 800 € /mois
N° de Mandat
1516
Loyer mensuel hors charges
1800 €
Regime fiscal
Sans TVA
Prix du DaB
145240 € (FAI)
Surface totale
76 m²
Surface en rdc
76 m²
Largeur vitrine
18 m
Hauteur sous plafond
3.17 m
Ville
Marseille 6ème
Transport
bus, métro, sortie autoroute, tramway
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