Location Local Commercial sur axe à fort passage piéton et voiture - La Plaine Marseille 13006


Vous êtes à la recherche d'un local commercial à louer dans le secteur de la Plaine à Marseille 13006 ?

L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location de ce local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur axe majeur à fort passage piétons et voitures dans le quartier de la Plaine à Marseille 13006.

L'environnement :
Ce local est situé au coeur de la Plaine, face à la place Jean Jaurès. Il est entouré de très nombreux commerces : Pharmacie, banques, assurances, optiques, mutuelles, boulangerie, traiteurs, restauration...
Accessibilité très aisée : Bus, Métro "Notre Dame du Mont".

Descriptif :
Ce local commercial totalise une surface en rdc de 230m², il est actuellement composé de :
- 4m de linéaire vitrine avec entrée accessible aux PMR,
- Surface commerciale de 110m²,
- 6 Bureaux vitrés allant de 7m² à 14m²,
- 2 locaux techniques de 5m² et 10m²,
- Salle à archives et 2 réserves totalisant 28m²,
- Cuisine et sanitaires,
- Entièrement climatisé,
- 4 puits de lumières apportant de la luminosité à l'intérieur du local,
- 2 issues de secours.

Conditions locatives :
- Loyer mensuel (HC) (pas soumis à TVA : 3 667€ soit 44 000€ annuel,
- Provision sur charges mensuelles : NOUS CONSULTER,
- Taxe foncière : A préciser
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (HC),
- Honoraires BCH IMMO : 6 660€ HT,
- DPE : Vierge.

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente et location de locaux commerciaux à Marseille :
Ce local offrant une belle visibilité dans un quartier dynamique et commerçant apportera à son repreneur de nombreuses possibilités d’aménagement.
3 666 € /mois
N° de Mandat
1489
Loyer mensuel hors charges
3666 €
Regime fiscal
TVA à 20%
Surface totale
230 m²
Largeur vitrine
4 m
Hauteur sous plafond
2.7 m
Secteur
La Plaine
Ville
Marseille 6ème
Honoraires BCH IMMO
7920 € HT
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