Location local commercial avec DaB sur emplacement N° 1 à forte visibilité - rond point Castellane Marseille 13006


Vous êtes à la recherche d'un local commercial à louer à Castellane Marseille 13006 ?

L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location avec cession de droit au bail de ce local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité est situé sur un emplacement n° 1 dans le secteur très prisé de Castellane, axe majeur à fort passage piétons et voitures de Marseille 13006.

L'environnement :
Ce local est situé à proximité immédiate de la place "Castellane". Il est entouré de très nombreux commerces : Pharmacie, laboratoires, assurances, optiques, mutuelles, boulangerie, traiteurs, restauration, banques ...
Accessibilité très aisée : Tramway, Bus, Métro et accès direct aux autoroutes (A50 et A7, Tunnel Prado Carénage).

Descriptif :
Ce local commercial totalise une surface de 287m² :
- Surface en rdc de 160m²,
- 8m de vitrine offrant une exceptionnelle visibilité,
- Entrée accessible aux PMR,
- Réserves en sous-sol d'environ 127m²,
- Hauteur sous plafond de 4m apportant de beaux volumes,
- Climatisation.

Conditions locatives avec cession de droit au bail :
- Loyer mensuel HC (Pas soumis à TVA): 2 713€ soit 32 564€ annuel,
- Provision sur charges mensuelles (TF incluse) : Nous consulter,
- Prix de cession de droit au bail : 67 200€ (Honoraires BCH IMMO inclus).

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente et location de locaux commerciaux à Marseille :
Rare opportunité de s'implanter sur le secteur très prisé de "Castellane". Ce local commercial offrira à son repreneur un emplacement idéal à forte visibilité lui assurant ainsi une large et nombreuse clientèle potentielle.
2 714 € /mois
N° de Mandat
1475
Loyer mensuel hors charges
2714 €
Regime fiscal
Sans TVA
Prix du DaB
67200 € (FAI)
Surface totale
287 m²
Surface en rdc
160 m²
Autres surfaces :
Sous sol
127 m
Largeur vitrine
8 m
Hauteur sous plafond
3.9 m
Ville
Marseille 6ème
Transport
bus, métro, tramway
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