Location local commercial avec DaB sur emplacement N° 1 à forte visibilité - rond point Castellane Marseille 13006


Vous êtes à la recherche d'un local commercial à louer proche du rond-point de Castellane à Marseille 13006 ?

L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location avec cession de droit au bail de ce local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité (8m de linéaire vitrine) situé dans le secteur très prisé de Castellane, axe majeur à fort passage piétons et voitures de Marseille 13006.

L'environnement :
Ce local est situé sur le Boulevard Baille, à proximité immédiate de la place "Castellane". Il est entouré de très nombreux commerces : Pharmacie, laboratoires, assurances, optiques, mutuelles, boulangerie, traiteurs, restauration...
Accessibilité très aisée : Tramway, Bus, Métro "Castellane", et accès direct aux autoroutes (A50 et A7, Tunnel Prado Carénage).

Descriptif :
Ce local commercial totalise une surface de 210m² dont environ 150m² en rdc :
- 8m de vitrine offrant une exceptionnelle visibilité,
- Entrée accessible aux PMR,
- Réserves en sous-sol d'environ 60m²,
- Hauteur sous plafond de 4m apportant de beaux volumes,
- Climatisation.

Conditions locatives avec cession de droit au bail :
- Loyer mensuel HC (Pas soumis à TVA): 2 713€ soit 32 564€ annuel,
- Provision sur charges mensuelles (TF incluse) : 76€,
- Prix de cession de droit au bail : 67 200€ (Honoraires BCH IMMO inclus).

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente et location de locaux commerciaux à Marseille :
Rare opportunité de s'implanter sur un emplacement N° 1 sur le secteur très prisé de "Castellane". Ce local commercial offrira à son repreneur un emplacement idéal à forte visibilité lui assurant ainsi une large et nombreuse clientèle potentielle.
2 714 € /mois
N° de Mandat
1475
Loyer mensuel hors charges
2714 €
Regime fiscal
Sans TVA
Prix du DaB
67200 € (FAI)
Surface totale
150 m²
Autres surfaces :
Sous sol
60 m
Largeur vitrine
8 m
Hauteur sous plafond
3.9 m
Ville
Marseille 6ème
Transport
bus, métro, tramway
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