Location avec DaB Local Commercial forte visibilité, Cinq Avenues Marseille 13004

Locaux commerciaux - Marseille 4ème
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: 04 86 97 04 92

: www.bchimmobilier.fr

: contact@bchimmobilier.fr

: 12 Bd de la Fédération 13004 Marseille

Présentation du Bien


L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en Immobilier Professionnel et Commercial à Marseille, vous propose la location de ce local commercial en excellent état et à la décoration soignée situé dans le quartier des Cinq Avenues à Marseille 13004, dans un environnement très commerçant à proximité de nombreux commerces.
Cette implantation offre au local, un flux piétons constant en journée, et une excellente visibilité, notamment grâce à ses deux entrées et vitrines. L’accessibilité aisée via les transports en communs lui confèrent des atouts complémentaires.

Accessibilité très aisée : Tram et Métro Cinq-Avenues Longchamp, Bus, Taxis stations, et parking.

Descriptif :
Ce local commercial traversant totalise une surface d’environ 124m² comprenant :
- Espace de vente en rdc de 88m²,
- 2 entrées + 2 vitrines .4m + 2,9m environ offrant une excellente visibilité et luminosité,
- Mezzanine de 36m² environ (bureaux, tisanerie, espace sanitaire, et local technique),
- Grande hauteur sous-plafond offrant de beaux volumes,
- Caves en sous-sol de 24m² (en sus),
- Local bien agencé et à la décoration soignée,
- Droit au bail (DaB) : 56 000€ (FAI).

Par souci de confidentialité les PHOTOS DU LOCAL vous seront transmises SUR DEMANDE

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire découvrir ce bel emplacement !!!

Pour tout complément d’information, Valérie BOERO, (06 62 17 99 01) vous renseignera au mieux.
1 800 € /mois
N° de Mandat
1811
Loyer mensuel hors charges
1800 €
Regime fiscal
Sans TVA
Prix du DaB
56000 € (FAI)
Surface totale
124 m²
Surface en rdc
88 m²
Secteur
Cinq Avenues
Ville
Marseille 4ème
Transport
bus, métro, taxi, tramway
Total des charges
338 €/mois
Dépôt de garantie
5400 €
Type de bail
3/6/9 ans
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