Location local commercial d'angle à forte visibilité sur axe passant - Les Chartreux - Marseille 13004


Vous êtes à la recherche d'un local commercial à louer à Marseille 13004 sur l'avenue des Chartreux ?

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location de ce local commercial à forte visibilité avec 31m de vitrine, facilement aménageable, situé sur l'avenue des Chartreux à Marseille 13004.

L'environnement :
Ce local d’angle lumineux est situé au pied d’un immeuble de 7 étages, sur l'avenue des Chartreux, un axe très passant faisant la liaison entre le boulevard de la Libération et l'avenue de St Just. Nombreux commerces sont à proximité (caisse primaire d’assurance maladie, boulangerie, Intermarché, pharmacie, laboratoire médical, salon de coiffure, primeur, banque, école...)
Accessibilité : Métro "Chartreux", bus à proximité immédiate, accès direct L2 direction Aix et Aubagne et autoroutes Nord.

Descriptif :
Ce local d'angle à forte visibilité totalise une surface en rez-de-chaussée de 150m² :
- Sans pilier, ce qui permet un aménagement idéal,
- Vitrine de 31m, apportant une belle luminosité,
- Hauteur sous plafonds de 2,80m,
- Possibilité accessibilité PMR,
- Disponibilité immédiate,
- Livré brut, fluides en attente, vitrine posée par le propriétaire.

Conditions locatives :
- Bail commercial ou professionnel : 3/6/9 années,
- Loyer mensuel (HC-HT) : 2 200€ soit 26 400€ annuel,
- Provision sur charges mensuelles : NOUS CONSULTER,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (HC-HT),
- Honoraires BCH IMMO : 4 752€ HT (à la charge du locataire).

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en location de locaux commerciaux ou boutiques à Marseille :
Ce local d'angle lumineux avec accès PMR est facilement aménageable de par son absence de pilier au sein des 150m² dont il dispose. Son emplacement idéal avec forte visibilité saura amener une large clientèle. Conviendrait à tous commerces (sauf alimentation) ou professions libérales.
2 200 € /mois
N° de Mandat
1460
Loyer mensuel hors charges
2200 €
Regime fiscal
TVA à 20%
Surface totale
150 m²
Surface en rdc
150 m²
Ville
Marseille 4ème
Transport
métro
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