Location avec DaB local commercial Marseille 13002 - Hôtel intercontinental


Vous êtes à la recherche d'un local commercial avec terrasse à louer en zone touristique de Marseille 13002 ?

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location avec cession du droit au bail de ce local commercial avec terrasse privée situé proche de l'Hôtel Intercontinental,secteur du Panier, lieu touristique de Marseille 13002.

L'environnement :
Ce local commercial est situé à proximité de la Mairie et de l'hôtel Dieu Intercontinental. Il bénéficie d'une clientèle touristique et marseillaise grâce à sa proximité avec le Panier dont la fréquentation est importante et régulière du matin jusque tard le soir et cela toute l'année.
Accessibilité : Métro "Vieux-Port", bus et parking "Charles de Gaulle" à proximité immédiate.

Descriptif :
Ce local commercial en bon état totalise 33m². Il se compose :
- Surface en rdc d'environ 33m²,
- En mezzanine : 2 réserves d'environ 10m² et 11m²,
- Sanitaires et points d’eau,
- Largeur vitrine de 3m assurant une belle visibilité,
- Accessible aux PMR,
- Très belle hauteur sous plafond de 4,75m apportant de beaux volumes,
- Terrasse privative de 8m² devant le local,
- Climatisation et rideau électrique,
- Accès livraison à l'arrière du local,
- Porte de secours,
- 1 place de parking privative à l'arrière du local.

Conditions locatives avec cession de droit au bail :
- Loyer mensuel (HC-HT) : 929€,
- Provisions sur charges mensuelle : 60€,
- Prix de cession du droit au bail : 41 000€ (Honoraires BCH IMMO inclus).

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente et location de boutiques et locaux commerciaux à Marseille :
Il s'agit d'un bel emplacement, bénéficiant de toute la clientèle du centre-ville et du Vieux-Port, de bureau, étudiante et surtout de touriste. Bref, un flux continu de piétons du lundi au dimanche et du matin jusqu'au soir. Fort potentiel de développement pour toute activité et notamment la petite restauration.

929 € /mois
N° de Mandat
1423
Loyer mensuel hors charges
929 €
Regime fiscal
TVA à 20%
Prix du DaB
41000 € (FAI)
Surface totale
50 m²
Surface en rdc
35 m²
Autres surfaces :
Mezzanine
15 m
Secteur
Hôtel Intercontinental
Ville
Marseille 2ème
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