Location avec DaB local commercial excellent état Vieux Port Marseille 13001


L’agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d’entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location avec cession de droit au bail de ce local commercial situé sur le Vieux-Port de Marseille 13001 dans une rue semi piétonne, bénéficiant d’une importante clientèle touristique.
Les nombreux commerces environnants (tabac, restauration rapide, brasserie, coiffeur…) attirent également une clientèle régulière. Fort potentiel de clientèle attendu !

Descriptif :
Ce local commercial en excellent état totalisant 53m² dont 26m² en rdc :
- Surface de vente en rdc d’environ 23m²,
- Réserve + sanitaires avec point d’eau en rdc
- Large devanture de plus de 5m offrant une belle visibilité,
- 27m2 au 1er étage : 2 pièces avec cuisine et sanitaires
- Climatisation réversible, rideau métallique électrique,
- Accès PMR,
- Possibilité d’installer une terrasse (sous réserve d’autorisation administrative).

Accessibilité :
Métro « Vieux-Port », Bus, Parking à proximité.

L’avis de BCH IMMO, agence immobilière spécialisée en location de locaux commerciaux et commerces à Marseille 13001 :
Situé en zone touristique sur le Vieux-Port, il bénéficie d’un flux naturel de clientèle variée. En parfait état, accessible au PMR, il vous permettra une installation à moindre coût. La petite terrasse vous offrira un atout supplémentaire.


Pour tout complément d’information, Stéphanie MENDES, (06 13 58 53 85) vous renseignera au mieux.
1 246 € /mois
N° de Mandat
1518
Loyer mensuel hors charges
1246 €
Regime fiscal
TVA à 20%
Prix du DaB
84000 € (FAI)
Surface totale
53 m²
Surface en rdc
26 m²
Largeur vitrine
4 m
Largeur facade
5.15 m
Hauteur sous plafond
2.8 m
Ville
Marseille 1er
Transport
bateau, bus, métro
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