Location avec DaB local commercial situé en zone touristique secteur Vieux Port de Marseille 13001


Vous êtes à la recherche d’un local commercial à louer dans le secteur du Vieux-Port à Marseille 13001 ?

L’agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d’entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location avec cession de droit au bail de ce local commercial en excellent état, situé en zone touristique secteur du Vieux-Port à Marseille 13001.

L’environnement :
Ce local commercial est situé, dans une rue semi piétonne, bénéficiant d’une importante clientèle touristique et Marseillaise grâce à l’attractivité du Vieux-Port, qui apporte un flux continu du matin jusqu’au soir toute l’année. Les nombreux commerces environnants (tabac, restauration rapide, brasserie, coiffeur…) attirent également une clientèle régulière.
Accessibilité : Métro « Vieux-Port », Bus, Parking à proximité

Descriptif :
Local commercial en excellent état totalisant 53m² dont 26m² en rdc :
- Surface de vente en rdc d’environ 23m²,
- Réserve + Sanitaires avec point d’eau en rdc
- Large devanture de plus de 5m offrant une belle visibilité,
- Au 1er étage, 2 pièces avec cuisine et sanitaires d’environ 27m² avec accès indépendant et porte blindée.
- Climatisation réversible, rideau métallique électrique,
- Accès PMR,
- Possibilité d’installer une terrasse (sous réserve d’autorisation administrative).

Conditions locatives avec cession de droit au bail :
- Loyer mensuel HC-HT : 1 246€,
- Provisions sur charges : Nous contacter,
- Prix de cession de DaB : 84 000€ (Honoraires BCH IMMO inclus).

L’avis de BCH IMMO, agence immobilière spécialisée en vente et location de locaux commerciaux à Marseille et ses environs :
Vous recherchez une clientèle touristique ? Ce local commercial est fait pour vous ! Situé à deux pas du Vieux-Port, il bénéficie d’un flux naturel de clientèle variée. De plus, entièrement rénové, il vous permettra une installation à moindre coût.
1 246 € /mois
N° de Mandat
1518
Loyer mensuel hors charges
1246 €
Regime fiscal
TVA à 20%
Prix du DaB
84000 € (FAI)
Surface totale
53 m²
Surface en rdc
26 m²
Autres surfaces :
1er étage
27 m
Largeur vitrine
4 m
Largeur facade
5.15 m
Hauteur sous plafond
2.8 m
Ville
Marseille 1er
Transport
bateau, bus, métro
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