Location avec DaB local commercial en excellent état situé rue Sainte Marseille 13001


Vous êtes à la recherche d'un local commercial à louer dans le centre-ville de Marseille 13006, à proximité immédiate du Vieux-Port ?

L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location de ce local commercial avec cession de droit au bail, situé à proximité immédiate du Vieux-Port à Marseille 13001.

L'environnement :
Ce local est idéalement situé dans la rue Sainte qui ne cesse de se développer et d'attirer de nombreux concepts innovants. Plein de charme il bénéficie d'un environnement commerçant avec notamment des boutiques de prêt-à-porter, concept-store ou restauration diverses. Il bénéficie en plus d'une clientèle touristique.
Accessibilité très aisée : Bus, Métro "Estrangin" et « Vieux-Port ».

Descriptif :
Ce local commercial atypique en excellent état, totalise une surface de 105m² sur deux niveaux :
- En rez-de-chaussée, une surface de 62m², avec béton ciré au sol apportant du charme au local,
- En mezzanine, une surface de 45m²,
- Largeur devanture : 4m,
- Hauteur sous plafond de 2,30m (rdc et mezzanine),
- Sanitaires et points d’eau (rdc et mezzanine),
- Climatisation réversible,
- Sécurisé par un Rideau électrique,
- Local rénové de manière moderne (béton ciré, escalier en métal…).

Conditions locatives avec cession de droit au bail :
- Loyer mensuel (HC-HT) : 1 767€ soi 21 203€ annuel,
- Provision sur charges mensuelles : 66€,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (HC-HT),
- Prix de cession de DaB : 78 400€ (Honoraires BCH IMMO inclus).

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente et location de locaux commerciaux à Marseille :
Ce local commercial serait idéal pour accueillir une activité de concept-store ou toute activité artistique. Situé à deux pas du Vieux-Port, en zone touristique il bénéficie, en outre, d'une clientèle variée. De plus, entièrement rénové avec goût, il vous assurera une installation rapide à moindre coût !!

1 767 € /mois
N° de Mandat
1490
Loyer mensuel hors charges
1767 €
Regime fiscal
TVA à 20%
Prix du DaB
78400 € (FAI)
Surface totale
105 m²
Secteur
Rue Sainte
Ville
Marseille 1er
Transport
bus, métro
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