Location local commercial entre rue Paradis et St Ferréol Marseille 13001


Vous êtes à la recherche d'un local commercial à louer à Marseille 13001 ?

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location de ce local commercial en excellent état, offrant une belle visibilité grâce à sa large vitrine de 4m. Ce local est situé entre rue Saint Ferréol et rue Paradis au cœur du centre-ville et à proximité du Vieux-Port.

L'environnement :
Ce local commercial est situé en zone touristique dans une rue semi-piétonne bordée de nombreux commerces (Coiffeur, pharmacie, restaurant, décoration ...). De plus Il bénéficie d’une importante clientèle touristique et locale dont la fréquentation est importante tout au long de la journée.
Accessibilité : Métro "Vieux-Port", bus et parking "Charles de Gaulle" à proximité immédiate.

Descriptif :
Ce local en très bon état, totalise une surface d'environ 94m² en rdc. Il est actuellement composé de :
- Surface de vente de 78m²,
- Réserves et sanitaire avec point d’eau,
- Large vitrine d’environ 4m assurant une belle visibilité,
- Beau volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3,50m,
- Climatisation réversible, sécurisé par un rideau métallique électrique....

Conditions locatives :
- Bail commercial ou professionnel : 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel HC (Pas soumis à TVA) : 1 584€ soit 19 000€ annuel,
- Provisions sur charges mensuelles (TF incluse) : 206€,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC,
- Droit d’entrée : 53 000€,
- Honoraires BCH IMMO : 2 850€ HT,
- DPE : Vierge.


L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en location de locaux commerciaux ou boutiques à Marseille :
Ce local en parfait état situé au cœur du centre-ville entre deux principales artères commerçantes vous permettra de toucher une importante clientèle assez diversifiée.

1 584 € /mois
N° de Mandat
1440
Loyer mensuel hors charges
1584 €
Regime fiscal
Sans TVA
Prix du DaB
53000 € (FAI)
Surface totale
94 m²
Surface en rdc
94 m²
Largeur vitrine
3.7 m
Largeur facade
4.7 m
Hauteur sous plafond
3.3 m
Secteur
Vieux-Port
Ville
Marseille 1er
Honoraires BCH IMMO
2850 € HT
Transport
bus, métro, tramway
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