Local Commercial axe passant - Marseille 13012

L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en Immobilier Commercial Marseille, vous propose la location avec cession de droit au bail de ce local commercial se situe dans un quartier très prisé du 12ème arrondissement de Marseille. Il bénéficie d’une belle visibilité sur un axe très passant.

Ce local commercial totalise une surface d’environ 42m² de plain-pied :
- Entrée accessible aux PMR,
- Local en bon état,
- Linéaire vitrine de 2,20m,
- Sanitaires et point d’eau,
- Pas de restauration possible.

Le véritable atout de ce local réside dans son emplacement stratégique :
• Excellente visibilité commerciale,
• Flux véhicules important,
• Arrêt possible devant le local,
• Arrêt de bus à proximité immédiate,
• Environnement commerçant et résidentiel qualitatif

Le local conviendra parfaitement pour une activité commerciale, de services, profession libérale ou activité de proximité souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherché du 12ᵉ arrondissement de Marseille.

Conditions de vente :
- Vente droit au bail : 31 000 € F.A.I
- Loyer annuel HC : 9 600 €
- Taxe foncière annuelle : 561€
- Provision sur charges annuelle : 1 260 €

Pour tout complément d’information, Stéphanie MENDES, (06 13 58 53 85) vous renseignera au mieux.

Ce local ne correspond pas tout à fait à vos critères ?
Toute l’équipe de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en location de locaux commerciaux à Marseille 13012 se tient à votre disposition pour vous proposer potentiellement des locaux commerciaux, mais surtout vous accompagner avec la plus grande attention dans votre recherche.