RARE - Location Local avec terrasse, parking client, zone commerciale la Valentine Marseille 13011

RARE OPPORTUNITE !

L'agence immobilière BCH IMMO spécialisée en Immobilier commercial à Marseille vous propose la location de ce local commercial implanté en plein cœur de la très dynamique zone commerciale de la Valentine à Marseille 13011. Ses atouts : Traversant donc très lumineux, 400 places de parking client gratuit, possibilité de faire une terrasse, proximité immédiate d’un axe routier majeur (2 millions de véhicules/an). Environnement commercial exceptionnel (Printemps avec ses 80 boutiques, Centre commercial Auchan, IKEA, Boulanger, Cinéma, nombreux restaurants et autres commerces…

Accessibilité très aisée : Autoroute A50 et L2 à proximité immédiate, 400 place de parking clientèle gratuit.

Descriptif : Ce local commercial en rdc accessible aux PMR, totalise 520m² :
- Traversant, donc Lumineux,
- Large linéaire vitrines,
- Sanitaires et point d’eau,
- Possibilité de faire une terrasse,
- Sortie de secours,
- 400 places de parking gratuites, équipées de bornes de recharge électrique.
- Pas de copropriété,
- Toute activité autorisée.

Conditions locatives :
- Bail commercial : 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel (HC-HT) : 9 967€ soit 119 600€ annuel,
- Provision mensuelle sur charges TF incluse :1 083€,
- Provision mensuelle sur conso électrique :650€ (à affiner),
- Dépôt de garantie : 29 900€,
- Honoraires d’agence : 23 920€ HT.

Pour tout complément d’information, Jean-Rémy AUTRAN, (06 62 17 99 01) vous renseignera au mieux.