Location Local commercial au cœur de la zone de la Valentine Marseille 13011

Locaux commerciaux - Marseille 11ème
BCH IMMO LOGO

: 04 86 97 04 92

: www.bchimmobilier.fr

: contact@bchimmobilier.fr

: 12 Bd de la Fédération 13004 Marseille

Présentation du Bien


RARE OPPORTUNITE !

L'agence immobilière BCH IMMO spécialisée en Immobilier commercial à Marseille vous propose, la location de ce local commercial implanté en plein cœur de la très dynamique zone commerciale de la Valentine à Marseille 13011. Ses atouts : 400 places de parking gratuite, proximité immédiate d’un axe routier majeur (2 millions de véhicules/an). Forte accessibilité dans un environnement commercial exceptionnel (Printemps avec ses 80 boutiques, Centre commercial Auchan, IKEA, Boulanger, Cinéma, nombreux restaurants et autres commerces…

Accessibilité très aisée : Autoroute A50 et L2 à proximité immédiate, 400 place de parking clientèle gratuit.

Descriptif : Ce local commercial accessible aux PMR, totalise 520m² :
- Lumineux, large linéaire vitrines,
- Sanitaires et point d’eau,
- Sortie de secours,
- 400 places de parking gratuites, équipées de bornes de recharge électrique.
- Pas de copropriété,
- Disponibilité : immédiate,
- Toute activité autorisée.

Autre local disponible : 410m² - Possibilité de réunir les 2 locaux pour atteindre la surface totale de 930m².

Conditions locatives :
- Bail commercial : 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel (HC-HT) : 119 600€, soit 9 967€/mois,
- Provision sur charges annuelles : 24 440€ soit 2 036€ mensuelles,
- Dépôt de garantie : 29 900€,
- Honoraires d’agence : 23 920€ HT.

Pour tout complément d’information, Jean-Rémy AUTRAN, (06 62 17 99 01) vous renseignera au mieux.
9 966 € /mois
N° de Mandat
2082
Loyer mensuel hors charges
9966 €
Surface totale
520 m²
Surface en rdc
520 m²
Secteur
La Valentine
Ville
Marseille 11ème
Honoraires BCH IMMO
23920 € HT
Total des charges
2036 €/mois
Dépôt de garantie
29900 €
Accès handicapé
Oui
Nous contacter Imprimer