Location avec DaB local commercial - Centre commercial Printemps la Valentine - Marseille 13011


Vous êtes à la recherche d'un local commercial à louer dans le centre commercial de Printemps la Valentine à Marseille 13011 ?

L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location avec cession de droit au bail de ce local commercial idéalement situé dans la galerie marchande du centre commercial de Printemps la Valentine à Marseille 13011.

L'environnement :
Véritable rencontre de la mode et des loisirs, le Centre Valentine compte plus de 95 boutiques dans une ambiance shopping et tendance. Prêt-à-porter, informatique, téléphonie, nouvelles technologies, coiffure, beauté, sport, culture, optique, le Centre Valentine vous offre un concentré de loisirs et de services. De nombreuses offres de restauration régaleront toutes les envies.
Accessibilité : Depuis Marseille ou Aubagne par l’A50, parking gratuit de plus de 1 650 places

Descriptif :
Ce local commercial en excellent état, totalise une surface de 80m² sur deux niveaux :
- Surface de vente en rdc de 40m²,
- Réserve, bureau et sanitaire en mezzanine de 40m²,
- Largeur vitrine : 3,7m,
- Hauteur sous plafond de 4,30m en rdc offrant de beaux volumes,
- Climatisation réversible,
- Sécurisé par un Rideau électrique,

Conditions locatives avec cession de droit au bail :
- Loyer mensuel (HC-HT) : 4 777€ soi 57 318€ annuel,
- Provision sur charges mensuelles : NOUS CONSULTER,
- Taxe foncière (HT) : NOUS CONSULTER,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (TTC) soit 17 198€,
- Prix de cession de DaB : 424 920€ (Honoraires BCH IMMO inclus).

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée vente et location de locaux commerciaux en zone commerciale à Marseille, Aubagne et Plan de Campagne :
Ce local commercial vous offrira une rare opportunité de développer votre activité dans galerie Marchande du centre My Valentine dont à la grande renommée attire chaque jour de très nombreux clients fidèles.
4 777 € /mois
N° de Mandat
1496
Loyer mensuel hors charges
4777 €
Regime fiscal
TVA à 20%
Prix du DaB
424920 € (FAI)
Surface totale
80 m²
Surface en rdc
40 m²
Autres surfaces :
Mezzanine
40 m
Largeur vitrine
3.71 m
Hauteur sous plafond
4.3 m
Secteur
La Valentine
Ville
Marseille 11ème
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