Location local commercial avec très large vitrine + 4 places de parking privatives dans quartier en plein développement - Castorama Marseille 13010


Vous êtes à la recherche d'un local commercial à louer dans un quartier en plein développement à Marseille 13010 ?

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location de ce local commercial avec 4 places de parking en sous-sol, au pied d’une résidence d’habitation neuve, à Marseille 13010.

L'environnement :
Ce local commercial est situé au pied d’une résidence d’habitation neuve, dans un quartier en plein essor. Nombreux commerces aux alentours (Castorama, Lidl, Auchan, Auchan drive, opticien, pharmacie, concessionnaires automobiles…).
Accessibilité : Bus 15, 18, 91, 155, desservant le centre-ville, parking privatif en sous-sol, accès immédiat autoroute A50 et L2.

Descriptif :
Ce local commercial, totalise une surface de 266m² en rdc :
- Important linéaire vitrine de 16m, apportant une belle luminosité,
- Hauteur sous plafonds de 2,80m,
- 4 places de parking privatives incluse, en sous-sol,
- Possibilité mise au normes PMR et ERP,
- Disponibilité immédiate,
- Livré brut, fluides en attente, vitrine posée par le propriétaire,
- Toute activité commerciale ou professionnelle autorisée.

Conditions locatives :
- Bail commercial : 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel (HC-HT) : 3 990€ mensuel, soit 47 880€ annuel,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (HC),
- Provision sur charges de copropriété et taxe foncière : Non connu à ce jour,
- Honoraires BCH IMMO : 7 182€ HT (à la charge du locataire),
- DPE : Vierge.

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en location de locaux commerciaux à Marseille :
Toutes les activités sont possibles dans ce local commercial à forte visibilité. De plus ses 4 places de parking privé seront appréciées par vos collaborateurs. Sa localisation dans ce quartier en plein essor, le nombre d'habitants ne cesse d'augmenter d'année en année apportant ainsi un fort potentiel de clientèle. Sa proximité des grands axes de circulation et des transports en communs lui confère des atouts complémentaires.
3 990 € /mois
N° de Mandat
1499
Loyer mensuel hors charges
3990 €
Regime fiscal
TVA à 20%
Surface totale
266 m²
Hauteur sous plafond
2.58 m
Ville
Marseille 10ème
Honoraires BCH IMMO
7182 € HT
Transport
bus
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