Location local commercial Plan de Campagne avec 100 places de parking privatif

Vous êtes à la recherche d'un local commercial à louer dans la zone commerciale de Plan de Campagne ?

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location de ce local commercial en bon état avec parking privatif de 100 places, situé dans zone commerciale de Plan de Campagne.

L'environnement :
La zone commerciale de Plan de Campagne est la plus grande de France. Elle est de plus ouverte tous les dimanches. Elle regroupe plus de 400 enseignes et s'étend sur 200 000m² sur les communes des Pennes-Mirabeau et de Cabriès. Située A 17km de Marseille et à 20 km d'Aix en Provence.
Enseignes à proximité : Equipement de la maison, cuisiniste, bazar, mobilier, décoration, alimentaire, loisir, coiffeur ...
Accessibilité : A7 depuis l'ouest (Vitrolles) sortie 31 (Les Pennes Mirabeau), et depuis l'autoroute A51 par la sortie n°1 (Plan de Campagne)

Descriptif :
Ce local commercial en bon état avec parking privatif de 100 places, totalise une surface de 1 249m² :
- Surface de vente : 900m²,
- Réserve : 150m²,
- Accès livraison avec quai de déchargement à l’arrière du local,
- 2 bureaux, salle de pause, Vestiaires et sanitaires H/F,
- Hauteur sous plafond : 4,9m,
- 2 entrées accessibles aux PMR par portes automatiques,
- Climatisation, alarme, rideaux métallique électrique, puits de lumière,
- Local aux normes incendie pour l’activité actuelle,3 issues de secours.

Conditions locatives :
- Bail commercial : 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel (HC-HT) : 13 333€ soit 160 000€ annuel,
- Local indépendant : Pas de charges de copropriété,
- Taxe foncière : 20 273€ HT,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (HT-HC),
- Garantie bancaire : 3 mois de loyer (HT-HC),
- Honoraires BCH IMMO : 24 000€ HT,
- DPE : Vierge.

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en location de locaux commerciaux ou boutiques à Marseille et Plan de Campagne :
Ce local commercial vous offre une rare opportunité de vous installer dans la zone commerciale de Plan de Campagne. Son grand parking privé offre un sérieux atout pour votre clientèle. Ce local conviendra parfaitement à toute activité telles qu’alimentaire, bazard, décoration, restauration, loisir ou autres.