Location avec DaB local commercial Zone Co. Plan de Campagne emplacement prime avec parking


Vous êtes à la recherche d'un local commercial à louer dans la zone commerciale de Plan de Campagne ?

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location avec cession de droit au bail de ce local commercial en bon état avec parking, situé au cœur de la zone commerciale de Plan de Campagne, à proximité immédiate du cinéma "Pathé".

L'environnement :
La zone commerciale de Plan de Campagne est la plus grande de France. Elle est de plus ouverte tous les dimanches. Elle regroupe plus de 400 enseignes et s'étend sur 200 000m² sur les communes des Pennes-Mirabeau et de Cabriès. Située A 17km de Marseille et à 20 km d'Aix en Provence.
Enseignes à proximité : Restauration rapide, équipement de la maison, cuisiniste, bazar, mobilier, décoration, alimentaire, magasin de sport, cinéma...
Accessibilité : A7 depuis l'ouest (Vitrolles) sortie 31 (Les Pennes Mirabeau), et depuis l'autoroute A51 par la sortie n°1 (Plan de Campagne)

Descriptif :
Ce local en bon état, totalise une surface d'environ 870m² dont 770m² en rdc :
- Surface de vente sans aucun pilier : 710m²,
- Réserve en rdc : 60m²,
- Réserve en mezzanine : 60m²
- Bureau + salle de pause en mezzanine : 40m²
- Linéaire façade : 44m assurant une énorme visibilité,
- Hauteur sous plafond : 5,90m,
- Entrée du local accessible aux PMR,
- Climatisation, alarme, rideaux métallique électrique, 3 puits de lumière,
- 2 Accès livraison privatif sur l'arrière du bâtiment,
- Grand parking clients.

Conditions locatives avec cession de droit au bail :
- Loyer mensuel (HC-HT) : 11 899€ soit 142 782€ annuel,
- Provision sur charges mensuelles (TF incluse) : 828€ HT,
- Prix de cession du droit au bail : 199 184€ (Honoraires BCH IMMO inclus).

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en location de locaux commerciaux ou boutiques à Marseille et Plan de Campagne :
Ce local vous offre la rare opportunité de vous installer dans la zone commerciale de Plan de Campagne. Ce local conviendra parfaitement à toute activité et notamment la restauration grâce à sa proximité immédiate du cinéma "Pathé" induisant ainsi un important potentiel de clients.


N° de Mandat
1474
Loyer mensuel hors charges
11898 €
Regime fiscal
TVA à 20%
Prix du DaB
199184 € (FAI)
Surface totale
870 m²
Surface en rdc
770 m²
Autres surfaces :
Mezzanine
100 m
Largeur facade
22 m
Hauteur sous plafond
5.9 m
Secteur
Zone Commerciale de Plan de Campagne
Ville
Les Pennes Mirabeau
Transport
sortie autoroute
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