Location local commercial à forte visibilité Plan de Campagne Cabriès 13170

Locaux commerciaux - Cabriès
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: 04 86 97 04 92

: www.bchimmobilier.fr

: contact@bchimmobilier.fr

: 12 Bd de la Fédération 13004 Marseille

Présentation du Bien


L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier commercial et d'entreprise à Marseille, vous propose la location de ce local commercial en bon état situé dans la zone commerciale de Plan de Campagne Cabriès 13170, à proximité immédiate du Cinéma Pathé.
Son emplacement stratégique avec parking clients et sa large façade de 44m en font ses principaux atouts. Toute activité commerciale possible sauf restauration.

Accessibilité : A7 depuis l'ouest (Vitrolles) sortie 31 (Les Pennes Mirabeau), et depuis l'autoroute A51 par la sortie n°1 (Plan de Campagne)

Descriptif :
Ce local commercial, totalise une surface d'environ 1108m² en rdc :
- Surface de vente sans aucun pilier d’environ 1 000m²,
- Réserve en rdc : 60m²,
- Réserve en mezzanine : 60m²
- Bureau + salle de pause en mezzanine : 40m²
- Linéaire façade : 44m assurant une énorme visibilité,
- Hauteur sous plafond : 5,90m,
- Entrée du local accessible aux PMR,
- Climatisation, alarme, rideaux métallique électrique, puits de lumière,
- 2 Accès livraison privatif sur l'arrière du bâtiment,
- Grand parking clients.

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en location de locaux commerciaux ou boutiques à Marseille et Plan de Campagne :
Ce local vous offre la rare opportunité de vous installer dans la zone commerciale de Plan de Campagne. Ce local conviendra parfaitement à toute activité commerciale grâce à sa proximité immédiate du cinéma "Pathé" induisant ainsi un important potentiel de clients.

Pour tout complément d’information, Jean-Rémy AUTRAN, (06 62 17 99 01) vous renseignera au mieux.

Ce local commercial à louer ne correspond pas tout à fait à vos critères ?
Toute l’équipe de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en location de locaux commerciaux à Plan de Campagne se tient à votre disposition pour vous proposer potentiellement d’autres biens, mais surtout vous accompagner avec la plus grande attention dans votre recherche.
16 667 € /mois
N° de Mandat
5002
Loyer mensuel hors charges
16667 €
Regime fiscal
TVA à 20%
Surface totale
1208 m²
Surface en rdc
1108 m²
Autres surfaces :
Bureaux et réserve
100 m
Hauteur sous plafond
5.9 m
Secteur
Plan de Campagne
Ville
Cabriès
Honoraires BCH IMMO
24000 € HT
Transport
sortie autoroute
Total des charges
1300 €/mois
Dépôt de garantie
50000 €
Type de bail
10 ans
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