Location local commercial neuf avec parking privatif, PMR, excellente visibilité - Zone d'activité et commerciale Auriol 13390


Vous êtes à la recherche d'un local commercial à louer en zone d’activité et commerciale à Auriol 13390 ?

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location de ce local commercial neuf bénéficiant d’une excellente visibilité et d'un parking privatif situé en zone d’activité et commerciale à Auriol 13390.

L'environnement :
Ce local se situe en rdc sur un terrain indépendant de 1 270m² en bordure de route très fréquentée, au cœur de la ZAC d'Auriol, à proximité immédiate de grands axes autoroutiers. Vous y trouverez dans cette zone de nombreuses entreprises et commerces, activité de services ou médicales, enseignes alimentaire, optique, boulangerie, coiffeur, traiteur, établissement bancaires, notaires, cabinet médicaux, vétérinaire, garage et concessions automobile....
Accessibilité : Voitures, bus et parking à proximité immédiate.

Descriptif :
Ce local commercial, totalise une surface de 280m² en rdc :
- Important linéaire vitrine apportant une belle luminosité,
- 20 places de parking privatif, dont 2 places PMR,
- Accessible aux PMR,
- Disponibilité : 3ème trimestre 2020,
- Livré brut, fluides en attente, vitrine SP10 posée,
- Toute activité commerciale ou professionnelle autorisée.

Conditions locatives :
- Bail commercial : 3/6/9 ans,
- Loyer annuel (HC-HT) : 180€/m², soit 50 400€,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (HC-HT),
- Provision annuelle sur charges de copropriété : Nous consulter,
- Honoraires BCH IMMO : 7 560€ HT (à la charge du locataire),
- DPE : Vierge.

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en location de locaux commerciaux à Auriol, Aubagne, Marseille et ses alentours :
Ce local commercial neuf, offre de grande possibilité d’aménagement. Son parking privé sera apprécié de vos collaborateurs et clients. En entrée de zone à forte visibilité vous pourrez y développer toute activité.
4 200 € /mois
N° de Mandat
1513-280
Loyer mensuel hors charges
4200 €
Regime fiscal
TVA à 20%
Surface totale
280 m²
Surface en rdc
280 m²
Autres surfaces :
Lot n°1
145 m
Lot n°2
135 m
Ville
Auriol
Honoraires BCH IMMO
7560 € HT
Transport
sortie autoroute
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