Location Entrepôt avec bureaux lumineux, accès PL, parking, Marseille 13014

L'agence immobilière BCH IMMO, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise à Marseille, vous propose la location de ce local d'activité ou Entrepôt avec bureaux lumineux à louer situés à Marseille 13014. Ses principaux atouts sont une grande hauteur sous-toiture, bureaux très lumineux et bien équipés, accessibilité aisée, parking privé, accès semi et PL, bâtiment neuf indépendant sécurisé par portail électrique.

Accessibilité : Bus, Autoroutes A7 et A57, parking privé.

Descriptif :
Ce local d'activité ou entrepôt à l’état neuf totalise 605m² dont 170m² de bureaux très lumineux :
- Espace de stockage ou activité : 435m²
- Hauteur sous plafond : 6,6m,
- Accès par porte sectionnelle électrique de 4m x 3,5m (H x L),
- Toiture isolée, structure métallique et bardage, sol goudron, puits de lumière,
- Bureaux, sanitaires/vestiaires, locaux sociaux en rdc : 85m²,
- Bureaux lumineux en open-space au 1er étage : 85m²,
- Baie de brassage, câblage informatique, climatisation,
- 5 places de parking réservées,
- Accès PL, et semi,
- Bâtiment neuf (année de construction 2022),
- Pas de copropriété,
- Disponibilité : Août 2026.

Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel (HC-HT) : 5 546€ soit 66 550€ annuel,
- Provision sur taxe foncière mensuelle : 454€ soit 5 445€ annuel,
- Provision sur charges mensuelle : 504€ soit 6 050€ annuel,
- Dépôt de garantie : 16 638€
- Honoraires d’agence : 9 982€ HT.

Pour tout complément d’information, Jean-Rémy AUTRAN (06 62 17 99 01) vous renseignera au mieux.

Ce local d'activité ou entrepôt ne correspond pas tout à fait à vos critères ?
Toute l’équipe de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en location de locaux d'activité et entrepôts à Marseille se tient à votre disposition pour vous proposer potentiellement d’autres biens, mais surtout vous accompagner avec la plus grande attention dans votre recherche.