Location local d'activié à Marseille 13012 + 277m2 d'extérieur privatif - La Fouragère


Vous êtes à la recherche d'un local d'activité à louer à Marseille 13012 ?

L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location de ce local d'activité facilement aménageable, comprenant un extérieur privatif. Il est situé dans la zone commerciale et d'activité de la Fourragère proche de St Barnabé à Marseille 13012.

L'environnement :
Ce local est situé en rdc d'un bâtiment isolé, sécurisé par un portail. La zone d'activité et commerciale de la Fourragère est composée de commerces (Intermarché, Bureau Vallée, Marie Blachère, Carnivore, un Bowling...), d'entreprises et activités de loisirs (Fitness, bowling). Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate.
Accessibilité : Tramway (5mn à pied), Métro "La Fourragère", L2 en voiture ou camions, parking devant le bâtiment.

Descriptif :
Ce local totalise 390m² en rdc + 277m² d'extérieur privatif.
- Accès au local par portail privatif,
- Facilement aménageable,
- Hauteur sous plafond de 3m,
- Très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et baie vitrées,
- Livré brut, fluide en attente,

Conditions locatives :
- Bail commercial ou professionnel 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel (HC-HT) : 2 375€ soit 28 500€ annuel,
- Provision sur charges mensuelles (TF uniquement) : 167€,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC-HT,
- Honoraires BCH IMMO : 4 275€ HT,
- DPE : Vierge.

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente et location de locaux d'activité ou entrepôts à Marseille :
Ce local, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extérieur privé est sérieux atout. De plus l'accessibilité aisée en transport en commun, voiture ou camions permet à vos salariés, clients ou fournisseur de s'y rendre très facilement.


N° de Mandat
1416
Loyer mensuel hors charges
2375 €
Regime fiscal
TVA à 20%
Surface totale
390 m²
Surface en rdc
390 m²
Hauteur sous plafond
3 m
Secteur
La Fourragère
Ville
Marseille 12ème
Honoraires BCH IMMO
4275 € HT
Surface terrasses
277 m²
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