A louer bâtiment d’activité avec bureaux, 2 quais, 1 rampe, grand parking privé, 83340 Le Luc

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise dans le Var, vous propose la location de ce bâtiment indépendant d’activité, logistique ou stockage avec bureaux en excellent état implanté sur une parcelle de 4 585m². Il est situé au Luc 83340, dans une zone commerciale et d’activité en plein développement. Ses principaux atouts : 2 quais, une rampe d’accès, bureaux comme neuf, 6,7m de hauteur, grand parking privé, possibilité de stockage à l’extérieur et belle visibilité.
Ce local est parfaitement adapté aux activités logistiques, grossistes, distributeurs et entreprises B2B recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité -Accès semi- PL.

Descriptif : Ce bâtiment indépendant, implanté sur une parcelle de 4 585m² totalise 2 300m² dont 2 100m² au sol :
- Structure : Métallique avec bardage et toiture en bac acier isolé,
- Surface entrepôt / activité en rdc : 1 900m²,
- Accès direct aux bureaux et locaux sociaux en rdc : 200m²,
- Espace bureaux et locaux sociaux au 1er étage : 200m²,
- Hauteur sous poutre 6,70m,
- 3 portes sectionnelles électriques,
- 2 quais niveleurs hydrauliques,
- 1 rampe
- Bureaux lumineux en très bon état, espace cafétéria, sanitaires PMR,
- Equipements : Triphasé - Fibre optique, climatisation dans les bureaux, baie de brassage, vestiaires…
- Très grand parking privé,
- Stockage extérieur
- Accès poids lourds et semi,
- Site sécurisé par portail coulissant électrique,
- Disponibilité : Mars 2026.

Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9 ans,
- Loyer annuel (HC-HT) : 230 588€,
- Loyer mensuel (HC-HT) : 19 215€,
- Dépôt de garantie : 57 645€,
- Taxe foncière (HT) : 13 770€,
- Honoraires d’agence (HT) : 34 588€.

Informations complémentaires : Le site offre la possibilité d’exploiter une surface extérieure complémentaire d’environ 1 600m².

Pour tout complément d’information, Jean-Rémy AUTRAN (06 62 17 99 01) vous renseignera au mieux.