Location local d'activité avec bureaux + parking ZI les Paluds

Vous êtes à la recherche d'un local d'activité ou entrepôt avec bureau à louer dans la ZI des Paluds à Gemenos ?

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location de ce local d'activité ou entrepôt avec bureaux en excellent état, très lumineux, avec larges vitrine et portes sectionnelles bénéficiant d'un parking clientèle privé, situé dans la ZI des Paluds à Gémenos.

L'environnement :
Ce local est situé au sein d'un site sécurité, clos avec portail électrique, équipé de vidéosurveillance. Vous trouverez à proximité des restaurants, et de nombreuses entreprises.
Accessibilité : Accès autoroutiers (A50/A 52), 5 places de parking réservées,

Descriptif :
Ce local d'activité en excellent état totalise 300m² en rdc + 60m² en mezzanine.
- Surface en rdc de 300m² comprenant 1 sanitaire et 1 local technique,
- 6m de hauteur sous plafond,
- 2 grandes vitrines offrant visibilité et luminosité,
- 2 portes sectionnelles électriques,
- Entrée accessible aux PMR,
- Bureaux en open space en mezzanine d'environ 60m² câblé en prises RJ45,
- Entièrement rénové : Electricité, climatisation réversible...
- 5 places de parking privatives.

Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel (HC-HT) : 2 400€ soit 28 800€ annuel,
- Provisions sur charges mensuelles (TF incluse): 250€,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC-HT,
- Honoraires BCH IMMO : 4 320€ HT,
- DPE : Vierge.

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en location de locaux d'activité et entrepôt à Gémenos et Aubagne :
Ce local d'activité en parfait, proche des axes autoroutiers, facilement aménageable, avec parking privatif vous permettra une installation immédiate.