Location Entrepôt ou local d'activité + bureaux sur terrain de 2400m2 , accés semi - Bouc Bel Air 13320


Vous êtes à la recherche d'un entrepôt indépendant à loué situé sur grand terrain à Bouc Bel Air 13320 ?

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location de ce local d'activité ou entrepôt avec bureaux situés sur un terrain clôturé de 2 400m², avec accès semi dans la zone d'activité des Chabauds, 13320 Bouc-Bel-Air.

L'environnement :
Ces bâtiments (entrepôt et bureaux) se situent sur un terrain indépendant, clos avec portail. Vous trouverez à proximité de nombreuses entreprises dans le secteur de la construction, l'industrie, le commerce et le transport.
Accessibilité : Accès autoroutiers (A51), RN8, Aéroport Marseille Provence à 20mn, Gare Aix-en-Provence TGV à 15mn, bus, parking privatif.

Descriptif :
Cet entrepôt et bureaux totalisent 565m² en rdc - Terrain de 2400m² :
- Stockage d'environ 365m² avec hauteur sous plafond de 6,80m et 4,90m,
- Accès à l'entrepôt par porte coulissante de 4,60m de hauteur sur 4,93m de large + sortie de secours,
- Accès semi avec aire de retournement,
- Bureaux lumineux, locaux techniques, vestiaires, douche d'une surface totale d'environ 200m²
- Grand parking voitures ou camions,
- Possibilité de stocker à l'extérieur,
- Pas de copropriété.

Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel (HC-HT) : 3 750€ soit 45 000€ annuel,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (HC-HT),
- Taxe foncière : 4 466€,
- Disponibilité immédiate,
- Honoraires BCH IMMO : 6 750€ HT.

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en location de locaux d'activité et entrepôt à Bouc-Bel-Air et en zone commerciale de Plan de Campagne :
SA situation géographie proche des axes autoroutiers, ces bâtiments indépendants sur un grand terrain assurant l’accès des semis, du stockage extérieur et un parking clientèle, en font ses principaux atouts.
3 750 € /mois
N° de Mandat
1450
Loyer mensuel hors charges
3750 €
Regime fiscal
TVA à 20%
Surface totale
365 m²
Autres surfaces :
Bureaux
200 m
Ville
Bouc-Bel-Air
Honoraires BCH IMMO
6900 € HT
Surface terrain
2400 m²
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