Location plateau de bureaux lumineux, en excellent état, ascenseur PMR, vue mer - Euromed Marseille 13002


Vous êtes à la recherche de bureaux lumineux, vue mer à louer dans le quartier d'affaires Euromed la Joliette à Marseille 13002 ?

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location de ce grand plateau de bureaux lumineux, en excellent état, accessible par ascenseur PMR situé quartier de la Joliette à Marseille 13002.

L'environnement :
Cet immeuble de bureaux est situé au cœur du quartier d'affaire de la Joliette, à proximité de la "tour la Marseillaise" et des Terrasses du Port. Nombreux, commerces, entreprises, services de proximité, Établissements scolaires.... Euroméditerranée c'est également un quartier de culture et de loisirs avec le musée "Le Mucem", la salle de spectacle "le Silo", et bientôt le multiplex "PATHE EUROPACORP" avec ses 15 salles de cinéma.
Accessibilité : Métro "La Joliette" (ligne 2), Tramway (lignes 2 et 3), bus, parking privatif et public, Accès autoroutiers (A51), RN8, Aéroport Marseille Provence à 20mn, Gare Aix-en-Provence TGV à 15mn.

Descriptif :
Ce plateau de bureaux, en très bon état, totalise une surface de 753m².
- Nombreux bureaux allant de 11m² à 40m², dont la moitié ont une superbe vue mer,
- Tous les bureaux sont dotés de fenêtres double vitrage apportant ainsi une grande luminosité,
- Hall d'accueil,
- Local technique avec baie de brassage,
- Espace cuisine et repos pour les salariés,
- Double sanitaires,
- Immeuble accessible par ascenseur aux normes PMR,
- Baie de brassage, câblage RJ 45, climatisation réversible, porte blindée.

Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel (HC-HT) : 11 200€ soit 134 400€ annuel,
- Provisions sur charges mensuelles (TF incluse) : Nous consulter,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (HC-HT),
- Possibilité de louer 4 places de parking : 440€(HT) / mois,
- DPE : Vierge,
- Honoraires BCH IMMO : 20 160€ HT (charge locataire).

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente et location de bureaux à Marseille et ses environs :
Idéalement situés au cœur du quartier d'affaires de la Joliette, facilement accessible en voiture ou en transport en commun, ces bureaux en très bon état vous permettront une installation rapide dans les meilleures conditions. La vue mer vous offrira un cadre de travail agréable et reposant.
11 200 € /mois
N° de Mandat
1453
Loyer mensuel hors charges
11200 €
Regime fiscal
TVA à 20%
Surface totale
753 m²
Hauteur sous plafond
2.6 m
Secteur
La Joliette
Ville
Marseille 2ème
Ascenseur
Oui
Honoraires BCH IMMO
28194 € HT
Transport
bus, métro, sortie autoroute, tramway
Accès handicapé
Oui
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