Location Bureaux lumineux, PMR, en très bon état - Zone d'activité de Gemenos 13420


Vous êtes à la recherche de bureaux lumineux à louer en zone d'activité à Gémenos ?

L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location de ces bureaux en excellent état, lumineux, dotés d'un ascenseur accessible aux PMR situés dans un environnement calme au coeur de la zone d'activité de Gémenos.

L'environnement :
Ces bureaux sont situés dans un ensemble sécurité, clos avec portail électrique, équipé de vidéosurveillance. Vous trouverez à proximité des restaurants, une crèche, une salle de sport, un centre commercial et de nombreuses entreprises....
Accessibilité : Accès autoroutiers (A50/A 52), 5 places de parking réservées.

Descriptif :
Ces bureaux sont situés au 1er étage totalisent une surface d'environ 174m². Ils sont actuellement agencés comme suit, mais peuvent être facilement réorganisés car les cloisons sont amovibles :
- 3 bureaux de 12m²,
- 1 salle de réunion d'environ 19m²
- 1 open space d'environ 70m²
- 1 sanitaire + 1 sanitaire handicapé d'environ 9m²,
- 1 espace cuisine d'environs 3m²,
- 5 places de parking numérotées comprises dans la location
- Très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres,
- Climatisé, RJ 45, fibre optique,
- Ascenseur accessible aux PMR,
- Sortie de secours,
- Facilement aménageable.

Conditions locatives :
- Bail commercial: 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel (HC-HT) : 1 450€ soit 17 400€ annuel,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (HC-HT),
- Provisions sur charges mensuelles (TF incluse) : 218€ HT.
- Honoraires BCH IMMO : 2 610€ HT,

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente et location de bureaux à Gémenos ou Aubagne:
Ces bureaux offrent de multiples possibilités d'aménagement. En parfait état, ils vous permettront une installation rapide avec des conditions de travail optimum (luminosité naturelle, environnement calme et verdoyant). Son accessibilité aisée et ses places de parking réservées seront également appréciés.

1 450 € /mois
N° de Mandat
1393
Loyer mensuel hors charges
1450 €
Regime fiscal
TVA à 20%
Surface totale
174 m²
Ville
Gémenos
Honoraires BCH IMMO
2 610 € HT
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