Location bureaux lumineux, PMR, parkings privés, ZI les Paluds Aubagne 13400

L'agence Immobilière BCH IMMO spécialiste en Immobilier de bureau à Aubagne, vous propose la location de ces bureaux situés au cœur de la zone des Paluds à Aubagne 13400, au 3ème étage avec ascenseur PMR et accès sécurisé par digicode. Il est divisé en deux parties distinctes, offrant un espace modulable idéal pour une société souhaitant s’installer dans des locaux déjà aménagés ou pour un projet multi-utilisateur.
Ses atouts majeurs sont : Très bon état, lumineux, bien équipés, accessibles aux PMR, accès direct autoroutier, 12 places de stationnement privatifs, possibilité d'acquisition ou de division.

Descriptif : Ce plateau de bureaux en très bon état, totalise 420m² (divisible en 2) :
- Ascenseur aux normes d’accessibilité PMR,
- espaces de travail avec vue dégagée (environ 20 bureaux),
- Excellente luminosité offrant un confort de travail à vos collaborateurs,
- Sanitaires PMR H/F avec douche,
- Salle de pause/cuisine lumineuse.
- Sortie de secours,
- Belles prestations : climatisation réversible, prises RJ45...
- 12 places de parking privatif (possibilité d’installer des bornes électriques),
- Immeuble en copropriété très bien entretenu,
- Possibilité de division.

Conditions locatives :
- Loyer mensuel (HC HT) : 6 516€ soit 78 200€ annuel,
- Provision mensuelle sur charges (HT) : 1 035€ soit 12 420€,
- Provision mensuelle sur taxe foncière (HT) : 690€ soit 8 280€ annuel,
- Dépôt de garantie : 19 505€,
- Location mensuelle parking extérieur : 50€ HT,
- Location mensuelle parking intérieur : 100€ HT,
- Honoraires agence : 11 730€ HT.


Pour tout complément d’information, Jean-Rémy AUTRAN, (06 62 17 99 01) vous renseignera au mieux.