Immobilier d'entreprise à Marseille : Vente Murs commerciaux neufs Aubagne 13400 dans un quartier à fort développement pour Investissement avec une bonne rentabilité de 10,4% - 207m2

Vous êtes à la recherche de murs commerciaux neufs à acheter pour un investissement à Aubagne ?

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Aubagne et Marseille, vous propose la vente de ces murs commerciaux neufs pour un investissement avec une bonne rentabilité situé au coeur d'un quartier à fort développement à Aubagne 13400.

Plus Disponible

Vous recherchez des murs commerciaux ou professionnels à acheter ?

Contactez-nous au 06 62 17 99 01 ou en cliquant ici pour nous en faire part, nous répondrons à votre demande avec la plus grande attention.

L'environnement :

Ce local est situé en rez de chaussée dans un vaste ensemble immobilier actuellement en construction comprenant près de 500 appartements, un Leader Price de 800m², des cabinets médicaux, kiné, commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, laboratoire, coiffeur...). Crèches, écoles, collège et lycée, piscine à 10mn à pied. Centre ville d'Aubagne à 5mn en voiture et à 3mn en tramway.

Accessibilité très aisée : Autoroute A50 et A501, Bus (lignes 1 et 6) et Tramway (arrêt devant le local), proche de la gare SNCF - 200 places de parking en sous-sol.

Descriptif :
Ces murs commerciaux sont situés en pied d'immeuble.

• Surface totale de 207m²,
• Hauteur sous plafond de 3,92m,
• Vitrine de 4,7m,
• Façade de plus de 17m (3 faces),
• Traversant, lumineux avec des ouvertures sur 3 faces,
• Parking en sous-sol à proximité immédiate d'environ 200 places
• Livré brut, compteur électrique installé, fluides en attente de raccordement,
• Soumis à TVA.

Données financières liées à un investissement :

• Revenus locatifs estimés : 30 000€ /an,
• Rentabilité de 10,4%.

Vous êtes disposés à investir dans ces murs commerciaux, mais vous préférez que le locataire soit déjà en place afin d'avoir une rentabilité immédiate. Nous pouvons rechercher pour vous un locataire.

L'avis de BCH Immobilier agence immobilière spécialisée en vente de murs commerciaux à Marseille, Aubagne et ses environs:

Situé dans un quartier en pleine mutation avec près de 500 appartements, ses commerces, son parking de 200 places en sous-sol et une accessibilité très aisée (voiture, bus et tramway), ce local promet à son acquéreur un bon investissement d'autant que nous pouvons vous trouver un locataire en amont vous permettant une rentabilité immédiate sur des murs commerciaux neufs.