Immobilier d'entreprise à Marseille : Location Local commercial ou professionnel Marseille 13004 au coeur des Cinq Avenues Longchamp, lumineux, traversant à forte visibilité, accessible aux PMR, proche métro et tramway - 124m2

Local commercial LOUE par BCH IMMO

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L'environnement :
Ce local se situe au coeur du quartier des 5 avenues Longchamp au 1 av des Chartreux dans un environnement très animé et très commerçant. Proche du centre-ville, il bénéficie de toutes les commodités des transports en commun.

Accessibilité : Métro, bus, tramway, taxi à proximité immédiate.

 
Descriptif :
Local en très bon état, très lumineux totalisant 140m² dont 24m² en sous-sol.:

• Surface en rdc d'environ 88m²,
•   Grande hauteur sous plafond de 3,65m apportant un beau volume,
• 2 vitrines de 6m et 3m donnant sur 2 rues différentes (local traversant),
• Accessible aux PMR,
• 36m² en mezzanine composée 2 bureaux, un espace cuisine, un sanitaire,
• Réserve en sous-sol d'environ 24m²,
• Climatisation, ouverture électrique de la porte d'entrée, baie de brassage, câblage informatique...

Conditions locatives :

• Bail neuf : 3/6/9 ans,
• Loyer mensuel (Pas soumis à TVA) : 1 800€ HC,
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC,
• Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HC.
• Disponibilité immédiate.

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente et location de locaux commerciaux à Marseille :

Situé dans le quartier très prisé des 5 Avenues, dans un environnement très commerçant, en excellent état, cette implantation vous garantira une forte visibilité.

Actuellement agencé en open space en rdc, très bien équipé ce local commercial est très facilement aménageable et exploitable immédiatement.

Retrouvez un autre local commercial de 53m² à louer dans un quartier prisé de St Barnabé à Marseille 13012 en cliquant ici.