Immobilier d'entreprise à Marseille : Location Local commercial d'angle Aubagne 13400 facilement aménageable, grande visibilité avec 14m de vitrine sur route à fort passage voiture, parking gratuit - 174m2

Vous êtes à la recherche d'un local commercial  à louer à Aubagne 13400 ?

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Aubagne et Marseille, vous propose la location de ce local commercial d'angle facilement aménageable, offrant une grande visibilité avec plus de 14m de linéaire vitrine, situé à proximité immédiate d'un parking gratuit à Aubagne 13400 quartier Rousselot.

L'environnement :
Ce local est situé en rez-de-chaussée dans un vaste ensemble immobilier, comprenant plus de 500 appartements mais aussi, un Leader Price de 800m², des médecins, un centre de kiné, coiffeur, services d'aide à la personne. Crèches, écoles, collège et lycée, piscine à 10mn à pied. Centre-ville d'Aubagne à 5mn en voiture et à 3mn en tramway.

Accessibilité très aisée : Autoroute A50 et A501, Bus (lignes 1 et 6) et Tramway (arrêt devant le local), parking gratuit.


Descriptif :

Ce local d'angle à louer est situé en pied d'immeuble.

• Surface totale en rdc de 174m², (autres surfaces disponibles : 91m², 157m² et 208m²)
• 14m + 4m  de vitrine (local d'angle) assurant une grande visibilité sur la route,
• Grande hauteur sous plafond (4m20)
• Facilement aménageable,
• Possibilité de restauration avec extracteur de fumée,
  
• Issue de secours,
  
• Parking à proximité immédiate,
• Livré brut, fluides en attente de raccordement (le propriétaire prendra en charge une partie des travaux d'aménagement).
  
  

Travaux pris en charge par le propriétaire :

• Mise en place des façades vitrées et porte d'entrée,
• Réalisation de la chape acoustique au sol + carrelage
• Doublage des murs extérieurs et réalisation d'une sous-couche blanche.

Conditions locatives :

• Bail commercial neuf : 3/6/9 ans,
• Loyer mensuel HC-HT : 1 595€
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (HT-HC),
• Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel (HT-HC).

 
L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en location de locaux commerciaux et professionnels à Marseille, Aubagne et ses environs :
Grâce à ses 18m de vitrine assurant une très grande visibilité sur un axe à fort passage voitures, dans un secteur en plein développement, ce local vous permettra de développer toute activité, y compris de la restauration.