Immobilier d'entreprise à Marseille : Location local commercial neuf Aubagne 13400 Facilement aménageable, grande visibilité, en pied d'immeuble, quartier à fort développement - 104m2

Vous êtes à la recherche d'un local commercial à louer à Aubagne 13400 ?

L'agence immobilière BCH Immobilier, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Aubagne et Marseille, vous propose la location de ce local commercial neuf facilement aménageable, jouissant d'une grande visibilité situé en pied d'immeuble d'un quartier à fort développement à Aubagne 13400.

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L'environnement :
Ce local est situé en rez-de-chaussée dans un vaste ensemble immobilier pratiquement terminé, comprenant près de 500 appartements mais aussi, un Leader Price de 800m², des médecins, un centre de kiné, services d'aide à la personne. Crèches, écoles, collège et lycée, piscine à 10mn à pied. Centre-ville d'Aubagne à 5mn en voiture et à 3mn en tramway.
Accessibilité très aisée : Autoroute A50 et A501, Bus (lignes 1 et 6) et Tramway (arrêt devant le local), proche de la gare SNCF - 200 places de parking en sous-sol.

Descriptif :
Ce local neuf est situé en pied d'immeuble, en bordure de route, entouré de locaux commerciaux.

• Surface de 104m²,
• Aux normes PMR,
• Hauteur sous plafond de 3,92m,
• Facilement aménageable,
• 2 larges vitrines totalisant 13m assurant une grande visibilité,
• Local livré fin 2015 sera prochainement entièrement aménagé : Vitrine, Peinture, électricité, plomberie, climatisation....
• Parking en sous-sol à proximité immédiate d'environ 200 places.

Conditions locatives:

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC,
• Bail commercial neuf : 3/6/9,
• Honoraires d'agence: 15% HT du loyer annuel HT-HC.

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente et location de locaux commerciaux à Marseille, Aubagne et ses environs:
Situé dans un quartier en plein développement avec près de 500 appartements, ses commerces, un parking de 200 places en sous-sol et une accessibilité très aisée (voiture, bus et tramway), ce local facilement aménageable, conviendrait parfaitement à des activités libérales, médicales ou paramédicales, vétérinaires....

 
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