Immobilier d'entreprise à Marseille : Vente Murs commerciaux neufs Marseille 13015 grande visibilité avec 8m de vitrine - Spécial investiseur avec une rentabilité espérée proche de 10% - 280m2

Vous êtes à la recherche de murs commerciaux neufs à acheter pour un investissement à Marseille?

L'agence immobilière BCH Immobilier, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous présente ces murs commerciaux à vendre bénéficiant d'une grande visibilité avec 8m de linéaire vitrine, spécial investisseur avec une rentabilité espérée proche de 10% à Marseille 13015.

L'environnement:
Ce local est situé au pied d'un immeuble d'habitation de 3 étages récemment construit donnant sur une grande avenue passante dans un quartier en pleine mutation, proche de la zone commerciale de Grand Littoral. La MATMUT a déjà acheté le local voisin. Parking public en face le local et commerces de proximité aux alentours (La poste, restaurant, pharmacie, coiffeur, fleuriste...)

Accessibilité :

•  Arrêt de bus devant le local,
• Proche de l'A55 et A7,
• A moins de 15mn du port de l'Estaque, du Vieux port et du centre ville

Descriptif:

• Surface d'environ 280m² (possibilité d'acheter une autre surface d'environ 197m²),
• Livré brut, fluide en attente,
  
• Possibilité également d'acheter des places de parking en sous-sol
• Soumis à TVA,
• Exonération de la Taxe Foncière en 2015.

Données financières liées à un investissement :

• Revenus locatifs estimés : 30 000€ /an,
• Rentabilité sur cette base de prix : 7,5%,
• Le promoteur est disposé à étudier toute proposition, c'est l'occasion de faire un bon investissement proche des 10%
• Possibilité de diviser le local en 2 locaux indépendants avec environ 4m de linéaire vitrine chacun.
  

Vous êtes disposé à investir dans ces murs commerciaux, mais vous préférez que le locataire soit déjà en place afin d'avoir une rentabilité immédiate. Nous pouvons rechercher pour vous un locataire en amont, de telle sorte que le début du bail coïncide avec la signature de l'acte définitif d'achat de ces murs commerciaux.

 
L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente de murs commerciaux à Marseille:
Situé dans un quartier en devenir, ce local promet à son acquéreur un bon investissement sachant que le promoteur est disposé à étudier toute proposition. Comme nous pouvons de plus vous trouver un locataire en amont, avant de concrétiser cet achat vous bénéficierez d'une rentabilité immédiate sur des murs commerciaux neufs.

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