Local commercial+appartement à vendre Immeuble indépendant Marseille 12ᵉ

L’agence BCH Immo, spécialisée en immobilier commercial, vous propose la vente d’un immeuble indépendant situé dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, offrant une surface totale de 760 m².

- Descriptif du local :
Au rez-de-chaussée : un local commercial de 427 m²
o Façade de 15 mètres
o Vitrine de 6 mètres,
o Grande hauteur sous dalle de 5,52 m,
o Climatisation réversible, faux plafonds, système de vidéosurveillance et rideau métallique électrique.
En Mezzanine : 226 m² supplémentaires, accessibles par un large escalier, permettant une exploitation optimale des volumes.
o 2 places de livraison devant le local

- Au 1ᵉʳ étage : un T3 - en bon état de 86 m² avec terrasse de 12 m². Possibilité de communication avec le local afin d’agrandir encore la surface exploitable.

Atouts pour votre activité :
- Très grande visibilité commerciale
- Volumes spacieux et lumineux
- Pas de copropriété (gestion simplifiée)
- Possibilité d’extension grâce à l’appartement
- Parking public à 3mn à pied

Ce bien conviendra parfaitement pour une enseigne, un showroom, une salle de sport, une activité médicale, un commerce spécialisé ou un professionnel libéral à la recherche d’un emplacement stratégique avec de grands volumes.

📞 Pour toute information ou organiser une visite : Jean-Rémy AUTRAN – 06 62 17 99 01 – autran.jr@bchimmobilier.fr