A louer Local en zone commerciale grand parking privé, 83340 Le Luc

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier commercial Var, vous propose la location de ce local indépendant avec grand parking privé situé en zone commerciale et d’activité en plein développement. Il est au coeur de nombreuses enseignes nationales : Action, Gifi, Castorama, Leclerc, Intersport. ce local est parfaitement adapté aux enseignes recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

Descriptif : Ce local indépendant, bénéficiant d’une excellente accessibilité, en bon état totalise 2 200m² dont 2 000m² au sol. Il est actuellement configuré de la façon suivante :
- Terrain de 4 500m² sécurisé par portail coulissant électrique,
- Structure : Poutres et bardage en bac acier isolé
- Surfaces et aménagements :
o 2 000 m² au sol
o Hauteur sous poutre 6,50 m
o Structure bac acier isolée
o 2 Quais de chargement avec niveleurs hydrauliques
o 1 quai de déchargement standard
o Portes sectionnelles électriques
o 400 m² de bureaux aménagés (RDC + R+1) : Bureaux cloisonnés vitrés, lumineux en très bon état, Coin cafétéria et espaces de repos
- Equipement : triphasé - Fibre optique
- Nombreuses places de stationnement
- Accès poids lourds
- Site sécurisé

Conditions locatives :
- Bail commercial 3/9/9
- Loyer annuel (HC-HT) : 230 588€
- Loyer mensuel (HC-HT) : 19 215€
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC TH
- Taxe foncière annuelle HT : 13 770€
- Honoraires d’agence : 34 588,20€ HT


Pour tout complément d’information & visites, Jean-Rémy AUTRAN (06 62 17 99 01).