Vente immeuble avec jardin, local en rdc, Bureau en étage, Marseille 13009

Vous êtes à la recherche d’un immeuble indépendant à acheter pour exploiter ou pour investir, à Marseille 13009 ?

L’agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d’entreprise et commercial à Marseille, vous propose la vente de cet immeuble indépendant composé d'un local commercial avec jardin et dépendances en rdc + bureaux ou appartement à l'étage, situé à Marseille 13009.
Accessibilité : Bus, parking gratuit à proximité immédiate.

L'environnement :
Cet immeuble est situé en bordure de route. Vous trouverez à proximité, pharmacie, banques, crèche, restaurant, boucherie, librairie, mais Hôpitaux ainsi que de nombreuses résidences d'habitation.

Descriptif :
Cet immeuble en bon état, surmonté d'un étage, jardin intérieur et dépendance, totalise une surface de 177m². Il se compose :

En rdc :
- Local commercial lumineux et traversant de 74m² sécurisé par un rideau métallique électrique,
- Largeur façade de 7m et linéaire vitrine de 3,5m offrant une belle visibilité,
- Porte d’entrée automatique avec une accessibilité PMR,
- Grand jardin privatif intérieur d'environ 70m²,
- Appartement à rénover en fond de jardin d'une surface de 44m²,

A l'étage :
- Ancien appartement en bon état à usage de bureaux d'une surface totale de 60m².
- Pièce principale lumineuse (3 fenêtres) avec cuisine ouverte d'environ 28m²,
- 2 pièces avec fenêtre vue sur le jardin d'environ 23m²,
- Espace douche et point d'eau + sanitaires.

Conditions de vente pour l'ensemble :
- Prix de vente : 449 000€ (Honoraires BCH IMMO inclus, charge vendeur),
- Taxe foncière : Nous consulter,
- DPE : Vierge,
- Immeuble indépendant : Pas de copropriété.

L’avis de BCH IMMO, agence immobilière spécialisée en vente d'immeubles mixte, bureaux ou habitation à Marseille et ses environs :
Quel plaisir d'avoir un grand jardin privatif ! De plus, traversant, cet immeuble offre une grande clarté aussi bien en rdc qu'à l'étage qui si nécessaire pourra retrouver son usage d'habitation. La bâtisse en fond de jardin, bien qu'avec des travaux pourra être transformé facilement en fonction de vos besoins. Cette configuration conviendrait parfaitement à toutes activité libérales ou médicales.